为什么融资租赁公司要征收契税？实质上房屋没有权属转移吗？

勤奋的同学，你好~根据《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）规定，对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。您好，因为前面承租人承租房屋的时候已经缴纳过契税了，后面再回购就免征因为不重复征税。希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得税务师~

融资性售后回租承租人不征增值税出租人按金融服务征税的是吗？

勤奋的同学，你好对的，融资性售后回租出售资产的行为不征收增值税；出租方按照金融服务中的贷款服务征税有问题继续追问哦~

融资性售后回租不是不增增值税吗为何这题按照贷款服务缴纳增值税？

勤奋的同学你好 融资性售后回租的出租方适用金融服务，其中承租方出售资产的行为不征增值税。 祝你学习愉快~

为什么融资性售后回租不具有商业实质呢？怎么理解？

爱思考的会计宝宝，早上好^O^ 融资性售后回租中，承租方销售资产不是真的销售，而是为了融资，拿到钱～所以不是真正的买卖，就不具有商业实质^O^ 希望可以帮助到同学理解，加油！

融资性售后回租到底怎么缴税呢？能详细解释下吗？

勤奋的同学你好1：融资性售后回租，首先我们要明确是出租方纳税。按照“贷款服务”来纳税。出租方收取的全部价款和价外费用　 扣减向承租方收取的价款本金，以及对外支付的借款利息，发行债券后的余额，作为销售额　 然后乘以税率来计算希望老师的解答能帮到同学，还有疑惑继续和老师沟通哦

一年内付清全部租金的售后回租业务，按照实质重于形式的要求也应该确认为短期借款吗？

认真的注会宝宝你好，可以这么理解，但是售后租回说明企业资金一般不充裕，实务中很少一年就把钱付清

融资租赁不是金融服务业中贷款服务么？

认真的同学，你好，　　　融资租赁，是融资租赁公司买设备或不动产给承租方。有形动产融资租赁就按13%缴税，不动产融资租赁就按9%缴税~　售后回租，是设备本来就是承租方的，卖给购买方再租回来，售后回租按“金融服务--贷款服务”缴纳增值。学习加油~~

融资租赁和融资性售后回租的相关会计处理？

[quote]融资性售后回租要看售后租回是否属于转让，不属于转让承租人：借：银行存货 贷：长期应付款出租人：借：长期应付款 贷：银行存款售后租回交易中的资产转让属于销售（1）与额外的融资相关借：银行存款 贷：长期应付款（2）与租赁相关出售的处理借：银行存款 使用权资产 固定资产——累计折旧 租赁负债——未确认融资费用 贷：固定资产 租赁负债——租赁付款额 资产处置收益借：租赁负债——租赁付款 长期应付款 利息费用 贷：租赁负债——未确认融资费用 银行存款老师写的只能算是大概的框架，同学遇到具体题目按照这个框架去思考，加油，棒棒哒~[/quote]认真的注会宝宝你好，只有出租人才会有融资租赁，出租人的会计处理为租入资产借：融资租赁资产　 　贷：银行存款租赁开始日借：应收融资租赁款——租赁收款额　 　 　　应收融资租赁款——未担保余值　 　 　 银行存款　 　贷：融资租赁资产　 　 　 　 　 资产处置收益（租出资产的公允价值与账面价值的差额）　 　 　 　 　应收融资租赁款——未实现融资收益各个期间借：应收融资租赁款——未实现融资收益　 　贷：租赁收入——利息收入　 　 　 　 　其他业务收入收到租赁收款额时借：银行存款　 　贷：应收融资租赁款——租赁收款额

融资租赁和融资性售后回租，相关会计分录？

勤奋的同学你好呀~　　 建议同学找会计科目的老师为同学准确的解答哈继续加油学习，预祝同学顺利通过考试！

融资性售后回租和融资租赁，出租方不是分次收取租金？

同学，你好一般是分次开的哦希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈~