公允价值模式为什么不用折旧和摊销？

公允价值模式进行后续计量，就是投资性房地产和市场上的价格挂钩了折旧是根据资产的预期消耗的方式计提的在公允价值模式下，显然公允价值的核算更能够反映投资性房地产的价值

转换日公允价值小于账面价值差额应计入公允价值变动损益？

同学您好！非投房转为公允模式计量的投房，转换日公允价值高于账面价值差额应计入其他综合收益，转换日公允价值小于账面价值差额应计入公允价值变动损益。

长期股权投资是不是都只认初始计量时刻的公允价值？

成本法，初始确认成本后，持股比例没有变化，和发生减值，差长投核算的金额不变权益法，初始确认后，要根据被投资单位所有者权益的变动而调整，而不是根据股权的公允价值调整只有在股权类是金融资产时，才会根据股权的公允价值做相应的调整

产生其他综合收益科目的几种情况，分为两类，一类可以转损益，一类不可以转损益？

同学，你好！表格里是产生其他综合收益的几种情况，分为两类，一类可以转损益，一类不可以转损益。祝你学习愉快!

为什么长期股权投资-损益调整科目余额一致，确认的投资收益不一样？

同学您好！其实是一样的，（3200-80）*40%=3200*40%-80*40%，但是一般会按照解析中的方法来写。

人为因素引起的损失为什么要计入存货成本？

同学您好！这里指的是购进时发生的人为损失计入存货成本，对于存货后续过程中发生因管理不善等造成的人为损失是要转出的。

分别在什么时候计入其他综合收益科目，调整起初留存收益？

同学您好！其实很简单的，老师给您梳理下：投资性房地产有两种计量模式，成本模式和公允价值模式。当成本模式转为公允价值模式时，属于会计政策的变更，差额调整期初留存收益。当房地产的用途发生变更，比如从非投资性房地产转为投资性房地产或者从投资性房地产转为非投资性房地产的情况。需要分两种情况：1.成本模式下的变更：无论从非投资性房地产转为投资性房地产还是从投资性房地产转为非投资性房地产，都是按照账面价值对应结转即可。2.公允价值模式下的变更：只有一种特殊情况，就是非投资性房地产转为投资性房地产时，转换日的公允价值>账面价值时，产生贷差，差额计入其他综合收益（因为房价不断攀高，市场上公允价值一般都是大于账面价值的，如果会计准则允许差额计入损益的话，进而会影响利润表，所以为了防止企业操纵利润，只允许贷差计入其他综合收益），其余情况都是计入公允价值变动损益。

对当期损益的影响一般都需要考虑什么啊？

同学你好~需要考虑损益类科目：管理费用、财务费用、投资收益等等首先就是出售价与账面价值的差额其次是原先确认的资本公积、其他综合收益的结转最后考虑折旧摊销、利息费用。感谢您的支持，继续加油哦！

房地产成本发生变动，公允价值变动损益科目核算考虑增值税吗？

同学您好！虽然公允价值发生变动，但并没有真正出售啊，只是调账，所以是不考虑增值税的。

转让无形资产不是应该计入资产处置损益嘛？

同学，你好~本题没有错偶，转让无形资产“使用权”是出租，不是转让“所有权”，如果是所有权转让，那么就是终止确认，处置净损益是要进资产处置损益的，但是本题是出租所以用的是其他业务收入和其他业务成本科目希望能够帮助同学理解，祝学习愉快~