未来开发商品房买的土地使用权是确认为存货吗？

同学你好：是的，你的理解是正确的。祝学习愉快~

停止自用是2001.1.1，转让是2001.3.1，哪个是确认时间？

同学你好：如果1.1并不知道自己将在2001年3月1日卖的话，就还是按投资性房地产核算，如果转换当天就知道3.1会卖的话，就按照25章持有待售非流动资产核算。祝学习愉快~

出让方式取得土地使用权，又说不符合本法规定的条件，什么意思？

同学你好，你上传的第二张图片中那句话的意思是：不符合本法规定的出让方式取得土地使用权不得转让。符合本法规定的出让方式取得土地使用权是可以转让的。那么符合的情形是什么样的呢？就是同学上传的第一张图片中的情况。希望能解开你的疑惑，祝 学习愉快！

自用的土地使用权应确认为无形资产为什么正确？

同学你好：自用的土地作为无形资产没有问题的；如果在土地上建房才需要区分地能不能单独核算，能就作为无形资产，不能就并入房一起作为固定资产。祝学习愉快~

为什么土地使用权作为无形资产的时候，它的摊销记入制造费用？

同学你好，这个要看受益对象是什么。如果在土地上建造大楼，建造期间，受益对象是大楼，此时的摊销计入在建工程成本。如果该大楼用于生产，作为厂房，土地使用权的摊销计入制造费用。如果该大楼用于办公，土地使用权的摊销计入管理费用。也是是说，计入管理费用、制造费用都是有可能的，具体要看题目如何表述。

土地使用权可以抵押么？

认真的同学，你好呀~土地使用权可以抵押。下列国有土地使用权可以抵押：(1)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的;(2)以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的;(3)以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。下列国有土地使用权不得抵押：(1)以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押;(2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(3)所有权、使用权不明或有争议的;(4)依法被法院查封的。简单了解即可哦~祝逢考必过~

销售土地使用权按什么交税？

你好，同学。你问的是什么税呀？如果是增值税的话要区分老项目还是新项目，预缴还是申报，可以看一下教材76页，帮助理解。祝学习愉快哦~~

不交邮电土这些的增值税税率都是10%吗？

你好，同学。考试的时候这些的税率都是10%没错，但是基础电信现在是免税的，并且销售不动产分预缴和申报纳税，是有区别的~~祝学习愉快哦！

那个土地使用权价款的900万是被按照新建厂房的面积分摊计入房产原值的；而下面第2张图例题⑤却又没有分

准注会同学，你好；这是要看宗地容积率的，图一的宗地容积率低于0.5，所以要分摊，图二大于0.5，不需要分摊祝学习愉快~加油哦~

出租的土地使用权按成本模式投房核算，所以从5月3日到次年5月吗？

同学您好！无形资产摊销是当月增加当月开始摊销,当月减少当月不摊销。所以是12个月。