一般纳税人销售取得的不动产，土地使用权，用税率还是征收率？

同学，你好：一般纳税人取得2016.4.30以前的是可以选择一般计税或者简易计税的，如果选择一般计税，就是用税率10%，如果是简易计税，就是用征收率5%,4.30以后的就不能选择，只能选择一般计税，适用税率10%祝学习愉快！

8和9这两个土地使用权建造厂房的选项，错在哪里？

同学你好：8.9这两个都是土地使用权建造厂房，那土地使用权是属于无形资产，除非无法区分，计入固定资产。就是我们一般说的，房子是房子，固定资产。土地是土地，无形资产。不可以合起来。祝你学习愉快，加油哦~

甲公司以出包方式建造厂房，应计入所建造固定资产成本的有取得土地使用权而缴纳的土地出让金?

同学你好：A:出包方式建造的固定资产，向第三方支付的监理费是构建固定资产的必要支出，不发生不行的，所以才计入成本。B为取得土地使用权而缴纳的土地出让金应当确认为无形资产。C：建造期间进行试生产发生的负荷联合试车费用为建造固定资产的必要支出，需要计入成本。D：题目的前提是建造过程中，所以默认是在资本化期间。那资本化期间外币的专门借款的汇兑损益就是计入成本的。祝你学习愉快，加油哦~

特别关注里说的，除了土地使用权其他的都是6%?

同学，你好转让土地使用权是10%，其余无形资产是6%的税率

土地使用权摊销期间26个月还是27?

同学，你好摊销期限为2012年10-2014年12月，所以是27个月

企业出让的土地使用权和转让的土地使用权有什么区别吗?

同学你好，土地使用权的出让是指，国家将土地使用权卖给企业，土地使用权的转让是指企业和企业之间的土地使用权的交易。不知道这样解释有没有解答同学的疑问呢？

取得土地使用权的土地出让金是什么类型？

同学你好~一般情况下土地使用权属于无形资产，房企取得的土地可能作为存货。继续加油~

用于建造厂房的土地使用权在建造完成后摊销为啥计入当期损益?

同学你好我们一般都是当期损益化了，我们日常固定资产无形资产的折旧摊销都是计入管理费用，它只是从一开始入账价值是计入无形资产科目，后期建造完了，怎么能计入无形资产呢，这会增加无形资产的账面价值或者减少其账面价值，不合理的操作，只能计入当期损益~继续加油~

土地使用权和构筑物一起转让就按照转让不动产使用10%增值税率？

你好，同学。销售土地使用权是10%的税率。销售无形资产6%但是教材上是专门用（）提醒土地使用权除外。祝学习愉快哦~~

向政府购买的土地账务处理是不是借：无形资产—土地使用权，贷：银行存款？

同学你好，是的，你的理解是正确的。祝 学习愉快！