每年分期摊销土地使用权和对厂房计提折旧时，为什么分录的借方是制造费用？

同学你好，当贷方是无形资产摊销与固定资产折旧时，借方的科目，需要考虑此“土地使用权”和“厂房”的用途为何。如果土地和厂房都是用于生产。则应当计入制造费用。希望帮助理解，祝学习愉快！

这个乡镇村企业的建设用土地使用权是禁止抵押财产吗？

同学你好，不是禁止抵押财产，而是不可单独抵押的财产。要与地上的房屋建筑物一起抵押。祝 学习愉快！

B选项自行建造厂房，土地使用权能够一定能单独核算吗？

同学你好，企业取得土地使用权，一般要计入无形资产，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物应当分别摊销和计提折旧。例外情况：房地产企业；外购建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间合理分配的。一般我们做题如果是特殊情况，会说明的。祝 学习愉快！

土地使用权如何辨别用10%还是5%的征收率？

同学您好：经营租赁不动产（土地使用权）；转让营改增前的取得的土地使用权可选择用5%的征收率。如果他不主动选择就是10%

土地承包经营权和地役权不需要一定登记就生效吗？

同学你好，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。所以说该经营权无需登记生效。只要双方签订了相应的承包合同， 自承包合同生效之日起，该承包经营权就生效了。地役权也是合同生效时设立，不需要登记，只是登记有个好处，就是对抗善意第三人

对纳税单位无偿使用的土地应照章缴纳土地使用税吗？

同学请把问题具体表述下

土地使用权金额跟土增值的记税依据什么关系？

是计算扣除的时候，可以多计算10%

出资人以划拨土地使用权或者设定权利负担的土地使用权出资吗？

同学你好，出资财产存在瑕疵只是财产评估价值不足，瑕疵是不足不完美的意思，而抵押财产根本就不能用来出资，不是不足，是完全不能。一个根本不能进考场考试，一个进去考试了，考了59分，有瑕疵，没及格

企业要房产原值一起计征房产税，还要算入房产原值吗？

同学你好，很高兴为您解答，伴您成长。你说的第一种情况，租赁的土地使用权，如果在租来的土地上面建房的话我们是没办法拿到产权的，房屋产权不属于我们，所以这种现象通常不会出现第二种情况，股东投资，那土地产权就属于企业了，因此我们是要并入一起征税的希望可以帮到你

在土地使用权上纳税和缴免税单位有什么权益区别？

同学你好，很高兴为您解答，伴您成长。帮你举个例子理解一下，A现在是某市税务局（免税单位），B现在是著名的化工企业（纳税单位）；A为了征税工作需要无偿占用了B企业的一块土地建了一栋税务厅，这时候这块土地就不征土地使用税了；相反，如果A有很有空地，B想用A的土地建一个反应堆，那么B使用的这个土地是要照章征税的希望可以帮到你