土地使用权为什么是禁止流通物？

同学，你好图片中是土地所有权禁止流通哦。土地所有权归国家所有。只有土地使用权才可以通过划拨，转让等形式流通哦祝学习愉快~

在建造过程中的土地使用权不转入固定资产成本吗？

同学你好：在建造过程中的土地使用权依然是无形资产。就是土地是土地（无形资产），建筑物是建筑物（固定资产，如是建造就是在建工程）祝你学习愉快，加油哦~

为什么土地使用权用于自行开发而无形资产摊销计入相关成本呢？

同学，你好如果企业购入的土地使用权用于自行开发厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权作为无形资产，不计入建筑物成本。在厂房建造期间，无形资产的摊销计入建筑物成本。建筑物建造好后，每年的摊销计入管理费用。

住宅建设土地使用权期间届满的，自动续期怎么理解？

同学，你好！住宅建设用地使用权期为70年，住宅建设用地使用权期间届满的意思是70年到期了。意见这个期间已经结束，不矛盾的。祝学习愉快！

为什么建造商业设施未达到预定使用状态，土地使用权需要先摊销？

尊敬的学员，你好！因为土地使用权作为无形资产，是单独计量的，与建造的固定资产是否达到预定可使用状态无关。

现在的土地使用权不作为无形资产摊销了吗？

同学，你好。这个是特殊情况，建议同学特别记忆。根据规定，单独估价作为固定资产入账的土地不得计算提取折旧。原因是基于国有土地使用权，这里单独计价入账的土地是指历史遗留国有土地，是不能摊销（折旧）的，要保证国有资产的完整，所以入账价值不能减少。祝学习愉快，加油~

选项B土地使用权不计入成本，土地累计摊销计入成本吗？

同学你好，你的理解是对的，但是B说的不是土地是使用权的摊销，是土地是使用权。学习愉快~

这个时候不是就是把土地使用权摊入建筑物成本了吗？

同学，你好！是的，摊销额是计入成本，但是土地使用权是确认为 无形资产的。加油哦~

土地使用权计提过摊销，转投房的时候是用账面价值还是账面余额？

同学您好！这题是简化处理了，老师把44页的【4-3】按成本模式和公允模式各讲了一遍，跟土地使用权摊销有关的内容会放到第六章一起讲。正常情况下，是需要分别结转的。

房地产开发企业取得土地使用权，摊销费用计入存货成本吗？

同学，你好！房地产开发企业取得土地使用权后，不能按无形资产摊销，因为土地对于房地产企业来说属于存货（相当于工业行业的材料或半成品）性质的资产。