投资性房地产，可以是房地产，也可以是土地使用权益？即土地使用权益，也可以是投资性房地产？

同学，你好~1、投资性房地产核算的对象是房产和地产，地产也就是土地使用权了，这点你说的没错；2、对于土地使用权核算，要看企业性质，和持有土地使用权的目的，可分为存货、无形资产、投资性房地产；所以土地使用权也可以是投资性房地产。祝学习愉快，再接再厉偶~

我不太理解什么叫缴纳出让金的方式获取土地使用权益，是指购入吗？

同学，你好：缴纳出让金就是从国家那里买土地使用权给国家交的钱。也是购入的意思，就是特指是从国家那里买祝学习愉快！

甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，销售商品适用的增值税税率均为17%。2017年7月1日，甲公司以

[quote]分录为借：无形资产 1200 银行存款 57.75贷：主营业务收入1075 应交税费-应交增值税（销项税额）182.75[/quote]同学你好。由于题目中没有给出无形资产的增值税税率，所以不用考虑。如果给出了无形资产增值税税率，无形资产的入账价值需要减去进项税额。

为取得土地使用权益而缴纳的土地出让金，这属于无形资产，说，国家给企业让渡的。如果是企业给企业转让的呢

同学，你好！企业给企业让渡的，也是无形资产。祝学习愉快！

为取得土地使用权而缴纳的土地出让金计入无形资产？厂房建造的话，不算进厂房成本，公司固定资产里面吗？

同学，你好！是的。计入无形资产，摊销计入厂房成本。加油哦~

房地产开发企业将其尚未开发的一宗土地使用权（原准备建造出售公寓的土地使用权）用来抵债，那么对于债务人

同学你好：贷记其他业务收入更合适，房屋建造完成之后变成存货出售才贷主营业务收入。祝学习愉快！

建筑物由自有转换为出租时是建筑物和土地使用权一起转吗？

同学你好。在固定资产入账时，如果不能分清土地使用权价值的，才会一起入账，否则是分开核算的。因此建筑物单独出租，那么就只是建筑物，不用考虑土地使用权。

土地使用权不是无形资产吗？

同学你好，土地使用权是无形资产，你的理解正确。感谢您的支持，继续加油哦！

转让房屋使用权是租赁，转让土地使用权是转让资产？

同学你好，转让土地使用权属于转让无形资产。土地所有权归属于国家，企业只有使用权。感谢您的支持，继续加油哦！

这道题为什么要用4800万差额调整土地使用权的摊销？

同学，你好！4800就是 公允价值和 账面价值的差额啊祝学习愉快！