土地使用权可以摊销吗？

同学你好，土地使用权如果有年限 ，要摊销呀，但是如果是外购和房屋不能分开的都计入固定资产，在国企改革前有一些土地是无偿划拨的，没有年限以名义金额一元入账是不摊销的。后面半句不是完全明白，可以把问题描述清晰些吗？祝学习愉快

建造厂房摊销怎么就记入管理费用？

同学，你好!你确定下你的问题。建造的过程中是计入到在建工程的，建造好后是计入 制造费用，但是有的时候也是计入管理费用（如：厂房闲置）祝学习愉快！

账面价值大于公允价值的要不要算入？

同学你好：要的。账面价值大于公允价值，确认“营业外支出——处置非流动资产损失”还有一点就是：如果同时换出两个固定资产等，一个是“营业外收入”、一个是“营业外支出”这两笔金额要分别确认，不可以抵消以净额列示。祝学习愉快。

分录怎么是换入资产和换出资产的公允价值差额计入营业外收入呢？

同学，你好！甲公司换人的长投的入账价值是以换出资产的公允价值3600入账的，又因为取得的长投30%后续是以权益法核算，需要对比初始投资成本与持有长投企业的可辨认净资产的公允价值的份额，若前者小于后者，需要调整长投的成本，另外需要确认营业外收入。这就是你书写的那笔分录的编制原理。

单独计价入账的土地和缴纳出让金取得的土地使用权有什么区别？

同学，你好！之前给你回答过了啊！现在的土地基本上都是要缴纳土地出让金获得。那个单独计价作为固定资产入账的土地是历史遗留问题，主要都是国有性质的企业里来源于国家划拨的土地。祝学习愉快！

每个会计期间和每年一样吗，不应该表述为在每个会计期间进行减值测试吗？

同学，你好！每个会计期间和每年难道是一样的吗？不一样！会计期间可以是1个月，1个季度，半年度，1年。难道不应该表述为在每个会计期间进行减值测试吗？不是，是年末。E 那个土地的账面价值不会计入到在建工程的，是在建造期间把摊销额计入到在建工程，建好后，摊销额会计入到管理费用或制造费用等（跟在建工程没关系了）。祝学习愉快！

土地使用权而支付土地出让金不计入在建工程成本，应确认无形资产吗？

这个点是土地出让金计入无形资产不符合固定资产的规定，教材的硬性规定按照中级应试角度来说同学你先强行记下，不会拓展很多只需要记住概念。

房子和土地使用权处于已出租状态，才可以确认为投资性房地产对吗？

同学你好：这个选项C，用于出租的土地使用权，就说明公司的持有意图已经很明确了，这个虽然在形式上没有“出租”，但是在实质上跟已出租的没有区别，都是计入“投资性房地产”的。祝学习愉快。

没有特别说明，土地使用权的摊销计提折旧计入管理费用还是制造费用？

同学，你好！用在生产的厂房的土地，基本上是计入到制造费用祝学习愉快！

土地使用权成本记入无形资产吗？

同学你好：买来的土地使用权一般是计入到“无形资产”的。但是房地产开发企业，买来的土地使用权，是用来建造商品房然后对外出售的，这个时候准则规定，购入的土地使用权作为存货列示，计入“开发成本”，之后商品房建成之后一起转入到“开发产品”。“开发成本”属于企业的存货。期末以成本和可变现净值孰低计量。祝学习愉快。