土地使用权作为投资性房地产在建造期间不做摊销是什么意思?

爱思考的同学你好(*^▽^*)“土地使用权作为投资性房地产在建造期间不做摊销是什么意思？就是平白无故放在那里吗？”是的，更新改造期间作为投资性房地产的土地使用权不摊销“那是使用年限50年就变成从9月开始的50年？”是的，从9月份之后开始摊销，如果是购入的土地使用权用于建造自用办公楼的话，建造期间的摊销计入在建工程“那如果其中改造了又停止摊销放在那里，什么时候改造成功后再摊销？”是的，可以类比固定资产更新改造，更新改造期间固定资产也是停止计提折旧的。希望可以帮助到同学，加油呦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

本题中权益里的土地使用权应分别作为固定资产与存货进行核算吗?

努力的同学你好   对于企业购买用于开发房地产的土地使用权，属于存货，但是如果为了建造自用房地产而购买的土地使用权，则应该作为无形资产列支。老师这样解释可理解吗？有问题及时沟通，加油~

为什么出让国有土地使用权不用交土地增值税?

勤奋的同学你好呀~出让国有土地使用权的出让方是国家，出让目的是为了合理开发、利用、经营土地，不属于土地增值税的征税范围。同学理解一下哈~有疑问我们继续交流

本题为何不是可变现净值与土地使用权进行比较得出记入存货?

勤奋的学员：       你好！        题目问的是：正在开发的商品住房在12月31日的资产负债表应列示为。因为截至12月31日，正在开发的商品住房已经不是只有土地使用权，此时的商品住房支出的成本包括土地使用权成本8000万元和已经投入的其他开发成本1000万元。这才是正在开发的商品住房的发生的实际成本，预计可变现净值=9800-500-700=8600(万元)。你的表达式是在求土地使用权的成本与土地使用权的可变现净值，题目问的是正在开发的商品住房应列示的金额，不是土地使用权。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时跟老师交流哦~

购买日合报需要调整抵消这部分内部交易产生的资产处置损益吗?

认真的同学你好~1、不是内部交易，购买日作为内部交易处理的只有一种情况：设立联营企业。设立联营企业在权益法后续计量中个报先扣除交易未实现损益按比例计入投资收益，合报中抵销收入成本，恢复投资收益。2、如上，不是内部交易，不需要抵消希望以上解答能够帮助到你^_^

哪些情况下权益中的土地使用权需要摊销?

坚持学习的同学，你好(*^▽^*)老师解释如图所示：不积跬步无以至千里，加油，胜利就在前方(・ω<)~

选项12 和后面的3%减按 2%出售使用过的固定资产里怎么理解?

认真的梦君同学，你好~，这里主要是税法和会计容易混起来，同学把两门学科的情况区分开就清楚啦。会计上，不管是房屋还是机器设备，都可以用固定资产科目。而税法上，房屋、土地属于不动产，除这两项之外的属于固定资产（比如机器设备）。3%减按2%的政策是针对税法固定资产的（不包括房屋、土地）所以这题的AB选项，都不是3%减按2%希望老师的解答能帮助到你~

出租的土地使用权在公允价值模式下摊销不减值怎么理解?

勤奋的同学，你好。已出租的土地使用权应当作为投资性房地产核算，如果是采用公允价值模式，则在此期间是不计提摊销也不提减值的，因为他的账面价值是随着公允价值的变动而调整的，而计提折旧是要按照历史成本去计提，所以这里不用计提折旧。同时，其公允价值就反映了它当前的价值。不管是公允价值上升还是下降，都已经在账上反映，故不需要再计提减。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

这道题土地使用权为什么不摊销？

勤奋的学员你好！ 注意此题企业背景是房地产开发企业，且题目明确表述该土地拟用于建造住宅，那么土地将来会和房子一起作为存货出售，存货不会计提摊销，作为无形资产才会计提摊销额。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时跟老师交流哦~

土地使用权在正在建造房产期间的摊销不是计入房产成本吗？

认真细心的同学你好~此处土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物，该土地使用权应该作为存货计入“开发成本”，因此不需要摊销；而同学所说的土地使用权在正在建造房产期间的摊销计入房产成本，是指该土地使用权用于建造厂房等建筑物时，该土地使用权作为无形资产核算，在建造厂房等不动产期间，在满足资本化条件时应将该土地使用权的摊销金额计入在建工程。希望上述回答能帮助到你哦~还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*