转让土地使用权，需要分录的时候写应交增值税-销项税额吗？

爱思考的同学你好：同学新年快乐，祝愿您牛年大吉，万事顺意！也需要写哦，同学交土地增值税和增值税同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过继续加油哦

本题在建造写字楼的时候不用对土地使用权权益计提折旧吗？

勤奋的学员：       你好！        企业购入的用于建造对外出租建筑物的土地使用权，此时土地使用权也应作为投资性房地产核算，不是作为无形资产，不存在摊销；作为投资性房地产，一致到2x19年9月末才达到预定可使用状态，所以前9个月不折旧不摊销。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

土地使用权用来建造办公楼，作为无形资产核算吗？

勤奋的学员：       你好！       土地使用权用来建造办公楼，土地使用权应该作为无形资产核算，在办公楼建造期间，土地使用权的摊销予以资本化，计入在建工程的成本中，而不是将土地使用权全部转入在建工程，只是摊销额转入。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时跟老师交流哦~

土地使用权 如何区分是 固定资产还是无形资产？

同学新年好：土地使用权在会计上有三种核算方法：一种是被作为无形资产，一种是投资性房地产，一种是存货。一般企业拥有的土地使用权被核算为无形资产；如果企业拥有土地使用权的目的是持有以备增值，就用投资性房地产进行核算。而如果该企业性质是房地产开发，那么无论其持有目的是啥都作为存货进行核算。当土地使用权和地上建筑物的金额无法合理区分时，全部按照固定资产进行核算（但这种情况现在基本不存在了）希望老师的回答能够帮助你理解。加油哦

土地使用权权益的折旧为什么没记入在建工程呢？

勤奋的学员：       你好！       土地使用权作为无形资产核算，办公楼作为固定资产核算，当土地使用权用于建造办公楼时，其摊销额由于是用于建造资产办公楼的，所以在建造期间，摊销额要资本化，计入在建工程的成本中，题目中已经明确表述：已经发生建造成本200万，包括建设期间满足资本化条件的土地使用权摊销，可见摊销金额已经计入在200万里面了，所以不用重复计入了。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

土地使用权权益摊销额在建设期间应该资本化计入在建工程吗？

亲爱的同学，土地使用权摊销额在建设期间应该资本化计入在建工程。

本题当中一年半不需要做任何会计处理吗？

勤奋的学员：      你好！      请问列示为存货和建筑是否完工是不是没有关联？----无关。      只要是房地产企业用于出售的土地使用权就可以直接列示为存货？---是的 。      这道题相当于2015年7月1日先确认存货14000万元，2016年12月31日重新确认存货14000+12000=26000万元？当中一年半不需要做任何会计处理吗？----分别确认存货即可。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

建筑物的建造成本包不包括土地使用权权益摊销费？

勤奋的同学，你好。建造物的建造成本包括在建造期间土地使用权的摊销。希望我的回答能帮到你祝你新年快乐！

23题c项为什么就计入无形资产，22题的a项不计入呢？

勤奋的同学你好，同样物理状态的资产，随着企业利用它实现资源流入的方式不同而采用不同的核算方式~企业取得土地使用权，用来建造自用办公楼、厂房等，可理解为是要通过长期使用该土地使用权以及地上建筑物来为企业服务，因此应作为长期资产，同时，土地使用权和地上建筑物物理状态不同，因此一般应分开核算，土地使用权就作为无形资产核算了，后续通过摊销逐渐费用化（请注意在建造期间，土地使用权的摊销金额，应借记在建工程）~企业取得土地使用权，用来建造商品房出售的，这土地使用权成本，就类似于制造业的原材料了，将来土地使用权的成本是通过销售房子来收回的，所以这时的土地使用权，就属于存货了。尽管商品房的建造通常会超过一年，此时仍然属于存货，即营业周期超过一年的存货~在科目上，地产商一般通过“开发成本”核算土地使用权及其他建造商品房的支出，类似于制造业的“生产成本”科目，等到商品房完工可销售了，转入“开发产品”科目，类似于“库存商品”科目~希望以上解答能帮助到你，祝同学新春快乐！牛年大吉！加油哦~

计价的土地使用权，应该是无形资产吗？

勤奋的学员：       你好！        没有问题的，单独计价入账不是说单独核算的土地使用权，这个是历史遗留下来的问题，作为固定资产核算且不计提折旧，现在已经没有了，当做纯理论的知识记忆就行。不用深究。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~