以出租的土地使用权为什么属于投房？

爱学习的注会宝宝，你好呀~　　投资性放地产包括房屋和土地使用权而董事会做出书面决议，明确表明将用于出租且持有意图短期内不再发生变化的尚未出租的土地使用权——这里主要针对的是新购入，自行建造的空置建筑物　以后的你会感谢今天努力的自己，继续加油哦~

是不是企业持有并准备增值后出售的建筑物不属于投资性房地产？

勤奋的注会宝宝你好(✪ω✪)~1.持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，选择题中按这个判断，但实务中这种情况很少，我国土地珍贵，一般拿地的时候就划定好用途了不能随意变更；停止自用，用于资本增值，按照国家规定认定的闲置土地，也不属于投资性房地产，了解即可；2.持有并准备增值后出售的建筑物不属于投资性房地产。希望老师以上的解释能帮到你，继续加油~祝同学逢考必过呀！

购买土地使用权，那么进入利润表的主营业务成本的是“土地价款/1.09”吗？

认真的同学，你好~房开企业一般纳税人，如果购买土地使用权取得专票，并且用于建造商品房，含税金额/(1+9%)计入存货，含税金额/(1+9%)*9%计入进项税额，可以抵扣。希望能够帮助到你~

关于无形资产的土地使用权在建筑物建设期间是不是要摊销？

爱思考的同学你好，土地使用权用于自行开发建造自用厂房等地上建筑物时，土地使用权作为无形资产核算，地上建筑物作为固定资产核算。摊销的金额计入到在建工程中，办公楼建成后转入固定资产成本中。希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油~早日通过考试哦~

这道题答案的累计摊销的一年土地使用权50 怎么没有计入在建工程？

　 勤奋的同学你好，理解正确，摊销要记入资产价值，这里少写了，每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

这道题的土地使用权不计无形资产么？为什么？

勤奋的同学你好：对房地产开发企业而言，建造商品房的土地使用权成本8000万元是计入商品房成本的，也就是计入存货~希望老师的以上解答能够帮助到你，接下来也要继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

房地产开发企业的商品房及为销售商品房而购买的土地使用权都是属于存货吧？

认真勤奋、爱学习的同学你好~是的呢，同学的理解是正确的。希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~

单独计价的土地，不是计入无形资产么？

认真的同学，你好~企业会计准则第4号——固定资产（2006）第14条规定“企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。”因为在现实中存在着一些特殊的情况，一些公司拥有对土地是所有权，在此情况下，对于这样的情况，把这块土地单独计价作为固定资产进行核算。但是，不计提折旧，因为，不存在损耗的问题。如果是购买的土地使用权，通常来说是要作为无形资产进行核算的~同学看下如果还有疑问欢迎随时沟通~

土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产，这个表述为什么不对?

勤奋的同学，你好如果是土地使用权用于自行建造厂房的，是作为无形资产的，并不是所有情况都是一起作为固定资产的如有疑问欢迎再交流呀~祝你早日过关考试~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

16年才开始建房子15年买入的土地使用权是无形资产？

勤奋的学员;　 　 　 你好！　 　 　 注意行业背景：华东公司从事土地开发与建设业务。可见这是一个房地产公司，房地产公司买地基本都是用来建房用的，此时土地使用权就作为存货处理。不是无形资产处理。　 　 　针对土地使用权，老师帮你总结如下：　 　 　1.　非房地产企业中，土地使用权用于自行开发建造厂房等，作为无形资产核算；　 　 　2.房产企业用取得的土地使用权建造对外出售的房屋，计入房屋建筑物成本，作为存货核算；　 　 　3，企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地和地上建筑物的价值，则应当将支付的价款在两者之间分配，如果确实无法合理分配的，全部作为固定资产核算；　 　　 　　4.土地使用权用于出租，作为投资性房地产核算；　5.单独计价入账的土地，这个是历史遗留下来的问题，计入固定资产，但不折旧。　 　 　 　希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时跟老师交流哦~