土地使用权能够单独核算和不能够单独核算，要怎么区别？

勤奋的同学你好，一般单独核算的土地使用权通常作为无形资产来核算。只有土地使用权是否能单独核算，关键是看考题中的描述，一般情况下题中会直接给出相关的信息，从而判断该土地使用权应该该具体什么会计科目来核算。

用含税收入减增值税＝不含税收入为何算增值税时不考虑减土地价？

奋斗在做题一线的同学，你好！同学没有给老师上传题目呀~有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师陪伴同学一起度过充实的考试季！~

4月取得的土地使用权准备增值后转让，应计入投资性房地产？

可爱的同学，你好呀~，房企持有土地增值后转让，将土地作为存货，现实中不允许，理论上无依据，房开企业本身就是不能囤地的，只有规定房企商品房做存货核算的，没有土地的规定。这个是学术争议，快考试了，可以把学术争议避免掉。希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，老师全程陪伴你，加油~~

如果土地使用权资产不能转成在建工程那改良支出应该怎么算呢？

认真的同学你好，同学掌握的很好哦。使用权资产发生的改良支出，是可以计入长期待摊费用，并后续进行摊销的。长期待摊费用，是指企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用，如以租赁方式租入的使用权资产发生的改良支出等。希望以上解答能帮助到你，继续加油！

房地产企业是不是只有在出租住房或土地使用权时会确认投资性房地产？

勤奋的同学，你好!是的希望老师的解答能够帮助到你！　快考试了，要坚持住哦~一定会取得好成绩呐~~　

土地使用权难道不是无形资产吗？

没有用哈，只是持有，等价格核实就转让了，所以是以投资为目的的

为什么为取得土地使用权而缴纳的土地出让金不进行固定资产核算？

那个单独入账的土地是历史问题　 　专指国企的土地。他们作为固定资产核算，但是不提折旧。

房地产开发企业的土地使用权持有准备增值后转让的到底是投资性房地产还是存货呀？

勤奋的学员：　 　 　您好！　 　 注意区分：1.非房地产企业持有的准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产；　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　2.房地产企业持有的准备增值后转让的土地使用权不属于投资性房地产，属于存货。　　 　 预祝考试顺利！

该公司清算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权所支付金额9450请问为什么要乘以90？

认真的同学，你好!因为开发缴纳的土地闲置费1000（即10%部分），不得扣除。希望老师的解答对你的理解有所帮助~

土地增值税可扣除的土地使用权和开发成本，开发费用都没乘80%比例全额可扣除，为什么呢？

认真的同学，你好！此题对应的此项——房地产开发企业将开发的产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币资产等——视同销售房地产。因为20%投资入股部分也需要视同销售，所以土地使用权和开发成本，开发费用都可以全额扣除希望老师的解答对你的理解有所帮助，有疑问可以继续提问哟~祝同学逢考必过！