这块集体所有的土地使用权不能直接转让吗？

可爱的同学，你好城市规划区内集体所有的土地，如果这个块地要转让，本来所有权是集体所有，要先让国家将这块地收回去，变成国家所有后，才能按出让国有土地使用权的规定来出让，就是说这块集体所有的土地使用权不能直接转让。希望老师的解答能帮助你理解~

土地使用权可作为地产企业的成本，作为存货核算吗？

认真努力的同学，你好~同学我们这个问答系统图片功能坏了，没办法给你想要的内容。土地使用权 默认是 无形资产核算特例：1、房地产开发企业，用来建设商品房额土地使用权，是存货；2、和房产一起买来，无法单独核算的土地使用权，合到固定资产一起核算；3、单独估价入账的土地作为固定资产核算，没有使用寿命，不摊销。作为投资性房地产核算需要出租或是打算持有增值才可以（对于房地产开发企业，持有增值不能作为划为投资性房地产的条件）祝学习愉快

房企持有并准备增值后转让的土地使用权应作为存货还是投房？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：投房希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

国家机关转让自用房产也征税是吗?

国有政府机关发生得，土地使用权属于出让性质。非流通市场土地的转让行为

土地使用权什么情况下是固定资产或无形资产？

勤奋努力的同学，你好！如果土地使用权单独入账的话应计入无形资产,按使用权到期期限进行摊销;如果不能单独计价,和地上附着物价值一并计入固定资产价值~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

建造期间的无形资产土地使用权的摊销不应该计入厂房的建造成本吗？

勤奋的同学，你好！题目说造价是1200万，说明成本已经都算好了，也就是包含了土地使用权的摊销。祝同学逢考必过，加油~

在资本化率完成之后的累计摊销要费用化不大理解？

勤奋的同学你好：　 　企业购入土地在上面建造建筑物，在建造期间的土地摊销计入在建工程，资本化；完工达到预定可使用状态时，后续的土地摊销费用化。费用分摊是谁受益谁分摊。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

工业企业持有准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算。怎么理解？

勤奋的同学你好:房地产是土地和房屋及其权属的总称，投资性房地产是指为赚钱租金或资本增值，或二者兼有而持有的房地产。这里主体是工业企业，拥有土地使用权（房地产），目的是资本增值，所以是按照投资性房地产核算的。希望老师的回答可以帮助同学，继续加油~预祝同学考试顺利！！！

哪些是取得土地使用权所支付的金额里核算哪些是？

亲爱的同学，你好~取得土地使用权所支付的金额中按照国家统一规定缴纳的有关费用是指纳税人在取得土地使用权过程中为办理有关手续按照国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费和契税房地产开发成本中耕地占地税注意防护，加油哦~

土地使用权先取得，后在土地上建造房子，摊销额计入在建工程？

勤奋的同学你好　 　无形资产摊销计入什么科目取决于该资产的用途，当无形资产是土地使用权时，在该土地上建造地上建筑物，土地使用权的摊销额应该计入地上建筑物成本中，当土地的地上建筑物完工，且地上建筑物是生产商品的厂房时，无形资产摊销金额应该计入产品成本，即计入制造费用。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~