土地使用权的折旧不放入开发成本里吗？

爱学习同学你好，选项D尚未完工的住宅小区，做为房地产开发企业来说，这属于存货的。同时A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为4000万元，这个是属于房地产开发企业的存货，既然是存货了，就谈不上要计提摊销了，所以整体都属于存货的，同学可以理解一下，祝学习顺利！加油！

房东出租房产，这块房产土地使用权出租了没？

勤奋的同学根据物权法中针对不动产的房地一体原则，不动产所有权人出租不动产的，其所占据的建设用地使用权及其上的建筑物，一并出租，承租人享有其使用权。不过此处的使用权，尤其是针对土地，是相对于建设用地使用权人的“使用权”。按照我国法律制度的规定，建设用地的所有权是归属于国家的，使用权归属于个人，出租形成的使用权是相对建设用地使用权人的，仅拥有占用、使用、收益的权利，并没有处分的权利。老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦。

既然购进了土地使用权，那土地使用权可以单独计价吗？

勤奋的同学你好　 　在一般情况下购入的土地使用权均能够单独计价，不得单独计价属于特殊情况，如题目中未明确说明土地使用权不得单独计价时，一般默认其能够单独计价　 　故D选项中的土地使用权应当默认为能够单独计价，此时如开发的地上建筑物属于自用房地产时，应该确认为无形资产　 　但如果是房地产企业，开发地上建筑物的目的是为了建造商品房对外出售时，此时土地使用权应该计入商品房成本，不得计入无形资产中，故D选项描述不完整。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

建设用地使用权就是土地使用权吧？

勤奋的同学，你好是的，属于土地使用权，建设用地使用权是权利人依法对国家所有的土地享有占有、收益、使用的权利。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

国家出让土地使用权给企业，企业为什么可以转让，出售，赠与？

勤奋的同学你好：国有土地使用权转让都是有一定的条件的，土地也是分性质的，有些性质的土地达到一定条件可以流转，在经济法中一般会详细阐述。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

建造期土地使用权不计入无形资产？怎么区分土地使用权不同时期核算方式？

勤奋的同学你好　 　作为企业无形资产核算的土地使用权，摊销金额计入成本费用的科目取决于土地使用权的用途：当使用该土地使用权构建建筑物时，摊销金额计入在建工程成本，非建造期间计入“管理费用”即可老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

不是房地产企业为建造房屋购买土地使用权才计入建造成本吗？

认真的同学，你好~，同学做题如果看到商品房，也可以确认是房地产企业。因为只有房地产企业，才能把房子作为商品。C选项，专门借款在资本化期间，就可以判断为属于资本化。这道题，相当于9月就开始资本化了，当年也没有涉及暂停。所以可以计入商品房成本。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

怎么理解投资性房地产累计摊销在会计分录中在贷方？

勤奋的同学，你好～ 因为这里的土地使用权是以成本模式进行后续计量的投资性房地产，需要继续计提摊销，计提摊销的金额计入其他业务成本，所以是在贷方，注意这里是计提的过程，并不是转换或处置的过程～ 如有疑问，欢迎提问，继续加油哈～

无形资产的摊销会计分录为何要计入厂房的成本？

勤奋的同学你好~因为无形资产的摊销要根据具体用途确定计入哪个科目~在建造期间，土地用于建造，被在建工程占用，所以累计摊销要计入在建工程哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

购买的土地使用权什么情况下确认固定资产？

认真的同学，你好~，同学可以根据下面这张图来把握希望老师的解答能帮助到你~务必注意防护，少出门，预祝同学和家人们都能健健康康！