主要区别在于是计划出租标的物是土地使用权还是地上建筑物吗？

勤奋的同学你好　 　这两道题目考查的内容为投资性房地产的核算范围。　 　根据会计准则规定，投资性房地产核算内容包括：①已出租的土地使用权（计划出租但尚未出租不属于核算范围）；②持有以备增值后转让的土地使用权；③已出租的建筑物（有明文规定用于出租但尚未出租的建筑物属于核算范围）　 　第一道题中D选项为有明文规定已备出租的空置建筑物，属于投资性房地产；　 　第二道题中C选项为计划出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产核算范围；　 　主要区别在于是计划出租标的物是土地使用权还是地上建筑物。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

选项E是土地使用权完工后随房产一起转入固定资产吗？

勤奋的同学，你好~一开始就全部计入开发成本中的。不作为无形资产的，不涉及摊销。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

选项c，有没有可能土地使用权出租，建筑物不出租的情况？

勤奋的同学你好~一般房子在地上面建造，如果房子出租土地也被占用哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

投放的定义是已出租的土地使用权和已出租的建筑物么？

认真的同学，你好：C选项，主要是时点的问题，土地使用权还没有出租，即便是做出决议，也不能作为投资性房地产核算，还应该是无形资产，等到租赁期开始日，再作为投资性房地产。D选项就是已经出租的，即便是抵押不影响出租的本质。如果仍有问题，欢迎继续提问，加油哦~

土地使用权持有以备增值这种情况下什么时候确认为投资性房地产呢？

勤奋的同学你好　 　投资性房地产主要核算三个部分：①已出租的土地使用权；②持有以备增值转让的土地使用权；③已出租的建筑物。对于持有以备增值的土地使用权，只要管理层当局有明确文件表明持有该土地使用权的目的是为了增值后出售的，即可判断该土地使用权为投资性房地产。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

土地使用权的公允价值为什么可以摊销？

亲爱的准注会持证人↖(^ω^)↗你好~这里的意思是一这个投入时的市场上的公允价值作为土地的入账价值，计为无形资产，后期最这个无形资产进行摊销。祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

固定资产入账的土地和土地使用权什么区别 ？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：这个就是国企的土地，他作为固定资产，但是不提折旧。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

土地使用权的摊销怎么用？

亲爱的同学，你好：这一题办公楼的全部成本已经是包括土地使用权的摊销的了~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，并按规定进行摊销额？

优秀的同学，你好呀~企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，并按规定进行摊销。　如果公司取得的土地使用权用于房地产开发使用，则支付的土地出让金应当计入所建造的房屋来建筑物成本。会计准则这样规定也是为了摊销的时候更合理。希望老师的解答可以帮助到你的理解~祝学习愉快~继续加油呀~

土地使用权摊销也就是相关房屋建筑物达到预定可使用状态所必需的必要？

认真的同学，你好：由于合法取得土地使用权是从事建造活动的基本前提，因此该期间内的土地使用权摊销也就是相关房屋建筑物达到预定可使用状态所必需的必要、合理的支出。因此，相关房屋建筑物的建造期间内，所占土地使用权的摊销可以计入房屋建筑物的建造成本中。房屋建筑物达到预定可使用状态之后的摊销额应计入当期损益处理，也就是房和地分开核算了~同学还有疑问的话可以继续追问哈~祝同学逢考必过~