“为建造厂房，通过出让方式取得的土地使用权所支付的价款应计入无形资产”房企减值出售的楼房也是这样么？

可爱/勤奋/优秀的同学，你好~，不是的，房企买来的地要计入存货成本哦~希望老师的解答能帮助你理解！

房地产开发企业自有的土地使用权和在建住宅一律确认为存货成本吗？

勤奋的同学你好：土地使用权：（1）　　　　　　 自用：单独核算-无形资产；无法单独核算-固定资产（2）　　　　　　 出售：房地产开发企业-存货；其他企业-单卖土地使用权-投资性房地产（3）　　　　　　 出租：投资性房地产（不管是否是房地产企业）存货（原材料，产成品）属于流动资产，以出售为目的，易变现；但土地属于非流动资产，不易变现，持有目的一般也不同，不能类比。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??　

B选项，建造期间摊销的土地使用权为什么没有记入成本？

勤奋的同学你好~ B选项说的是土地使用权，不是土地使用权的摊销，摊销计入在建工程成本，土地使用权确认为无形资产。 希望老师的解答能够帮助你理解~ 祝同学学习愉快，加油~　

这里土地使用权用来“自营住宿、餐饮场所”，算是自用吗？

勤奋的同学你好：　 　甲公司开始在该土地上建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地，公司在土地上自建建筑物作为正常经营场所，未出售未出租，应该算自用呢。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

土地使用权如果用于房地产企业就是要计入成本的吗？

勤奋的同学你好 对的，土地如果是房地产企业用于商品房建设，建好后对外出售，这个事计入开发成本的，属于房地产公司的存货 继续加油哦

本题A选项，乙向丙转让建设用地土地使用权时，不属于无偿划拨吧？

爱思考的同学你好~这个A选项是甲向乙转让哦~不是乙向丙转让呢~再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油~

D选项中土地使用权是抵押物为什么还能作为投资性房地产出租？与再转租有什么区别？

勤奋的同学你好~虽然抵押，但是所有权还没转移，我们可以正常进行出租作为投资性房地产~而转租我们不具有所有权所以不能作为投资性房地产哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

为什么无形资产有专门的出租核算成本？而出租无形资产中的土地使用权又叫投资性房地产？

亲爱的同学，你好：其他的无形资产出租是可以的，但是如果是土地使用权出租那就要改成投资性房地产核算~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

B选项，用于自行开发建造地上建筑的土地使用权的摊销额为什么没有记入成本？

可爱/勤奋/优秀的同学，你好~，同学的问题不是针对下面这个题目吧？同学方便将想问的题目再上传一下吗？希望老师的解答能帮助你理解！

建造商品房的土地使用权计入存货，最终是商品房的成本吗？

优秀的同学，你好~，建造商品房的土地使用权计入存货，最终是商品房的成本，商品房也是存货。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！