土地使用权8000，发生的相关成本1000，这个1000是不算成本的，这又是为什么呢？
吴老师
老师已回答
优秀的同学，你好~，材料人工通常是直接费用，制造费用用来归集一些间接费用，比如水电费、机器折旧等，再通过一定方法分配到各产品成本中去。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
是不是只要购进土地使用权是用于自用的，后期就要对其进行摊销，不可以单独计量的做为固定资产进行折旧？
秦老师
老师已回答
亲爱的准注会持证人↖(^ω^)↗你好~是的购进土地使用权是用于自用的，确认为无形资产，要进行摊销不可以单独计量的做为固定资产进行折旧房地产企业用于建造商品房的土地作为存货，计入“开发产品”，不用摊销不可以单独计量的做为固定资产进行折旧祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~
作为存货的商品房以及房地产企业持有并准备增值后出售的土地使用权不属于投资性房地产项目不应该确认投资性
孟老师
老师已回答
勤奋的同学你好： 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。房地产企业作为存货的房地产是房地产开发企业销售或为销售而正在开发的商品房和土地，是房地产企业的开发产品，应当作为存货处理。 4月取得土地使用权用于持有并准备增值后转让应当确认投资性房地产，因为持有土地是为了增值，不是为了开发商品房而持有的土地。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??
单独计价入账的土地和已缴纳土地出让金方式取得的土地使用权有什么区别？
秦老师
老师已回答
勤奋的同学你好：我国曾经对部分公有制企业作出过规定，根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规定，这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。但对这部分作为固定资产入账的土地，仍然是不能计提折旧的，原因在于土地不同于其他固定资产，其不存在损耗问题，因此无需计提折旧。这个属于历史遗留问题，土地属于国有，企业只享有使用权，一般作为无形资产核算。这个点同学单独记忆有印象就可以~每天进步一点点，就是胜利的开始！
已经明确了持有目的是出租，为什么不能确认为投资性房地产？
龚老师
老师已回答
勤奋的同学你好我们购买的是一项土地使用权，购买后国家是默认你就在使用土地，除非的你的意图改变，变成了出租转态或者用于增值后出售这种情况，我们才可以作为投资性房地产。其余的情况不符合投资性房地产的定义，不能作为投资性房地产核算。同学还有疑惑继续和老沟通哦
单独计价的土地使用权不是应该记无形资产吗？怎么会是固定资产？
李老师
老师已回答
爱思考的宝宝，你好这个是历史原因造成的，所以同学你记一下，只要是单独计价的土地就是固定资产哈继续加油，坚持就是胜利
房地产土地使用权用于建造自用是计入“固定资产”核算吗？
张老师
老师已回答
亲爱的同学，你好：不要不是建造商品房，都是不计入成本的，单独作为无形资产核算~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~
投资性房地产的土地使用权的摊销在再建期间是不摊销吗？
孟老师
老师已回答
勤奋的同学你好： 投资性房地产的土地使用权的摊销在建期间是不摊销，无形资产在研究阶段全部费用化，开发阶段的支出符合资本化条件即资本化，达到预定可使用状态后才开始计提摊销。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??
如果改成单独计价入账的土地使用权，D不对了吧？
秦老师
老师已回答
亲爱的准注会持证人↖(^ω^)↗你好~同学可以将相关题目截图上传哦，老师这边看到的题目好像并不是同学所描述题目呢。
