土地使用权买回来，建造房子的过程中，也就是建造期间，土地使用权的摊销应该计入建造房子的成本中的吧？

亲爱的准注会持证人↖(^ω^)↗你好~嗯嗯，同学的思考非常严谨。针对本题，选项B的表述中“相关的土地使用权”应该是指的土地本身，并没有提到摊销，那咱们就不主动去延伸了。祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

会计学习中只要是土地使用权就作为无形资产核算？有例外？

勤奋的同学你好：事无绝对哈。1、土地和地上的建筑物的价值不能合理分摊的，全部计入固定资产。2、房地产开发企业为建造商品房取得的土地使用权，计入存货。每天进步一点点，就是胜利的开始！

转在建写了-厂房（在建）可以直接用投资性房地产-在建表示吗？

优秀的同学，你好呀~可以直接用投资性房地产-在建表示哈，老师写那么清楚是为了同学看起来更明白。考试的时候不用的~不是必须写成无形资产-土地使用权的，一般情况下无形资产就可以了。祝学习愉快~继续加油呀~

选项B中取得土地使用权用于持有并准备增值后转让吗？

勤奋的同学你好：本题的这个企业是房地产企业。选项B，取得土地使用权用于持有并准备增值后转让，这个是作为存货的。你再理解看看呢~如有疑问欢迎再提出呀~继续加油ヾ(?°?°?)??

建筑物和土地使用权一并卖、土地单独卖都怎么缴增值税？税率？

可爱的同学，你好~，销售不动产根据新税率应该是9%了哦~销售土地使用权也是9%~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权是存货？

认真的同学，你好~，房地产开发企业，土地使用权分几种情况：1.用来建造商品房，计入商品房成本。2.用来建造自用的办公楼，计入无形资产。3.题干说，土地使用权无法与建造的楼房分割，计入固定资产。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

土地使用权，归属判别？

勤奋的同学，你好！老师整理了土地使用权的记账处理，同学你可以对比记忆和琢磨一下，1.用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物的确认为无形资产：2.房地产开发企业建造对外出售的商品房的确认为存货；3.外购的房屋建筑物价款能在房与地之间合理分摊的确认为无形资产；4.外购的房屋建筑物价款不能在房与地之间合理分摊的确认为固定资产；5.建造项目完成对外出租的，出租时确认为投资性房地产（建造期间还是作为无形资产处理）。预祝同学今年顺利通过中级，加油~

这里的摊销额指的是把无形资产的折旧额计入在建工程成本吗？

勤奋的同学，你好！是的，同学的理解是正确哒，就是购入的时候计入无形资产，摊销的时候计入在建工程。预祝同学今年顺利通过中级，加油~

房地产开发企业是为了卖房又不是卖地，那土地使用权的持有目的是为了盖房卖房为啥要计入“存货”？

勤奋的同学，你好~选项B，取得土地使用权用于持有并准备增值后转让，这个是作为存货的。房地产开发企业转让的是土地使用权，房地产是指房产和地产的总称，转让土地使用权也属于它的业务之一，因此计入存货~希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~

持有以备增值的土地使用权是投资性房地产吧，书上也没有说要区分是不是房地产企业呀？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：这个题没问题，房开企业购的地为了建商品房就是存货的成本，不能作为无形资产。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！