土地使用权到底什么时候算作无形资产什么时候不算？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：只有房开企业为了建商品房买的第计入存货成本，一般都计入无形资产。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

请问土地使用权转让不就是二道转手了吗？二道转手为什么还属于投资性房地产呢？

可爱的同学，你好~，你说的二道手是什么？他是出租土地使用权不是出售土地使用权哦~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算，哪里错了？

优秀的同学，你好~，房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权作为存货核算。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！

土地使用权和专利技术原价是9600，账面是8400，为什么后面计算无形资产的公允价又是9600+30

爱思考的同学你好，账面价值和公允价值不一样的。注意看表格7-1.土地使用权的公允价值为9600，专利技术的公允价值为3000.有问题欢迎继续和老师沟通~

用于建造厂房的土地使用权的账面价值应计入所建厂房的建造成本，为啥不对？

勤奋的同学你好这个土地使用权我们是单独入账作为无形资产的，只是建造过程中无形资产的摊销计入在建工程希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

土地使用权是存货存货处理，现在是作为开发成本吗？

优秀的同学，你好~，A对外出售，所以土地使用权是存货存货处理，现在是作为开发成本。B房地产企业以后转让，也是作为存货处理。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！

投资性房地产改扩建，不是转入投资性房地产-在建吗？

优秀的同学，你好~，D选项小区建造好是为了出售，A公司是作为存货处理的。选项B，因为A公司为房地产企业，因此取得的持有并准备增值后转让的土地使用权确认为存货，不确认投资性房地产。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！

如果取得了土地使用权，上面的厂房还没开始建造，摊销就计入管理费用吗？

优秀的同学，你好~，是的，同学理解的非常好。建造期间摊销计入在建工程，没有开始建造计入管理费用。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！

企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产吗？

勤奋的同学，你好~企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，不作为建造房屋的成本，单独计价、摊销。特殊情况：1.房地产开发企业开发的外售的房子，2.购房支付的价款在地上建筑物与土地使用权之间难以分配。1与2的土地使用权计入房屋建筑物成本。希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~

用于建造厂房的土地使用权不是应该确认为无形资产吗，为什么摊销需要计入在建工程的成本？

亲爱的注会宝宝1.用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物的确认为无形资产：2.房地产开发企业建造对外出售的商品房的确认为存货；3.外购的房屋建筑物价款能在房与地之间合理分摊的确认为无形资产；4.外购的房屋建筑物价款不能在房与地之间合理分摊的确认为固定资产；5.建造对外出租项目时确认为投资性房地产。"，老师帮你把所有的关于购入土地使用权涉及到的情形都列了一下哦，同学可以看下希望以上的解答能够帮助到你哦。继续加油~