选项B土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物和选项D用于建造办公楼的土地使用权是不是处理方式是一

爱思考的同学，你好是的B和D处理方式一样加油~

为什么成本，需要土地使用权成本+其他开发成本？

认真勤奋的同学，你好！因为这里1000已经是投入的成本了，所以要在存货成本中加上。至完工预计还需要投入材料及人工成本700万元，这部分因为还没有投入所以不加入到存货成本中。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！

选项C土地使用权在建造期间不摊销吗？

亲爱的同学，你好：土地使用权在建造期间不摊销的，因为没有作为无形资产确认，而是直接计入了存货的价值~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

如果是取得一项土地使用权，价值可以单独核算，后期在上面建造用于出售的建筑物，这个土地使用权确认为无形

认真的同学，你好房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货，其他方式的土地使用权计入无形资产。同学说的单独计价的作为固定资产核算的，是历史遗留问题，很老很老的国企现在才有，新取得的土地使用权没有这种核算了哦~希望有帮助到你，学习加油哦~~

持有并准备增值后转让的土地使用权，确认为投资性房地产，选项B为什么不对？

勤奋的同学你好：这题主要看主体企业：房地产开发企业。在房地产开发企业中：土地使用权和建筑成本一起计入存货的成本中，计入“开发产品”。如果是一般企业，持有并准备增值后转让的土地使用权，确认为投资性房地产就是正确的。老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过哦~继续加油！

对于房地产开发企业，无论取得的土地使用权是否能单独核算，均计入存货成本吗？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：房开企业为了建商品房的地计入存货。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

选项B说房地产公司持有该土地使用权是准备增值后转让的，并没有要开发，为什么要确认为存货？

认真勤奋的同学，你好！因为这里是房地产开发企业他的主营业务就是销售土地和房产，所以B也是计入存货。房地产开发企业依法取得的用于开发后出售的土地使用权，属于存zhidao货，即使房地产回开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其作为投资性房答地产核算。如果是将土地使用权对外出租，将其作为投资性房地产核算。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！

只要是房地产开发企业，无论取得的土地使用权是否能单独计价均应确认为企业的存货吗？

认真的同学，你好是的哦。同学说的单独计价作为固定资产入账的土地，是个历史遗留问题，新中国成立时候的政策，很老很老的国企才会涉及到。现在的企业新取得的土地都不会涉及的哦~希望有帮助到你，学习加油哦~~

这一题是不是要区分单独计价的土地和单独核算的土地使用权？

勤奋的同学你好：本题D选项是历史遗留问题，历史上90年代部分国有企业根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。这种情况很少，可以单独记忆概念即可。我们考试中一般提到的土地“使用权”就是无形资产。路漫漫其修远兮，加油！！

选项C的土地使用权买来有什么用？

认真的同学，你好~　　买来放着也是可以的，土地仅仅作出出租决议是不能分类为投资性房地产的。希望老师的解答能帮到你！近日由于疫情的严重性，同学务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！