土地增值税这的加计扣除年限。如果是3年9个月，按4年加计扣除。那如果是是9个月，按一年加计吗？还是不
黄老师
老师已回答
准注会同学，你好~这里规定是“每年”加计5%扣除，，满12个月才能计一年，不满一年，是不能加计扣除哒~希望以上解答可以帮到你，继续加油~
2019-08-04 11:55:36
阅读2243
此处的非房企企业确定土地增值税应税收入，为何是一个公式，而不是直接用含税收入减右边求出的销项税额？
丁老师
老师已回答
勤奋的同学，你好含税收入减去增值税就是不含税收入，同学是对哪个公式不太理解祝你学习愉快
2019-08-03 07:20:57
阅读477
自产、外购、委托加工收回的商品，用于分配，无偿赠送，投资入股，抵偿债务，不是视同销售吗？ 这20%商
黄老师
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同学你好~可以麻烦图片拍的大一点么？我们的系统没有放大图片的功能，图片太小老师看不清楚呀~
2019-08-02 17:57:33
阅读838
土地增值税扣除项目：开发费用包括管理费用、销售费用和财务费用，为何只讲财务费用的利息支出？
沈老师
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爱思考的同学你好~开发费用包括管理费用、销售费用和财务费用，为什么只讲财务费用的利息支出？而不讲管理费用和销售费用，如果计算题中出现管理费用和销售费用，需要计入扣除项目金额吗？是这样的，只要在计算房地产开发费用的时候，这个三项期间费用都是直接计入当期损益，不安成本核算对象进行分摊。故作为土地增值税扣除项目的房地产开发费用，不按纳税人房地产开发项目实际发生的费用进行扣除，而是看利息能不能分摊（题目都会明确告知的）。2.如果利息能分摊的，（或能提供金融机构的贷款证明的）那么扣除的标准是:不超标的利息+(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)*5%以内；3.如果利息不能分摊的，（或不能提供金融机构的贷款证明的）那么扣除的是:(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)*10%以内；再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！
2019-08-02 09:18:51
阅读1040
为什么营改增前的转让收入不用剔除土地增值税？
王老师
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准注会你好因为营改增前是计营业税的，因此在计算此处的时候，营业税在当时是价外税的，所以遵循了旧法~继续加油~
2019-08-01 20:48:34
阅读601
个人交换房产是否只有契税免征？土地增值税和房产税都要交吗？
陈老师
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不免契税，个人房产税的话看情况自己用基本不交，租出去要交。土地增值税不交
2019-07-31 08:10:39
阅读355