2016年1月以9 000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税？

亲爱的同学，你好：为了更快速地解决同学的问题，同学可以给老师看下这道题的答案吗？祝你学习愉快~

应该按照土地增值税暂行条例实施细则扣除人防工程成本吗？

亲爱的准税务师学员您好，人防工程并未在第七条列举的范围内，确实产权要属于全体业主或者无偿移交给政府的才能视为公共设施扣除 ，祝您税务师考试及学习顺利，生活愉快~！！

土地增值税清算时计入房地产开发成本利息支出调至财务费用中扣除 ？

准税务师，您好！因为这两句话讲的是一个意思，利息要放在财务费用里扣除，而房地产开发费用对于利息有具体的扣除规定，按照利息+①和②的5%以内，或者是直接按①和②的10%以内来扣除。祝您在2019年税务师考试必胜，继续加油啊！

企业要补缴土地出让金，那土地出让金的计算依据是什么？

准注会同学，你好：出让金不是由税法规定去计算的，是由国家规定的祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

关于土地增值税清算的问题， 关于质量保证金，是有发票才能扣除，但是题目的意思是按照差额，即15000

准注会同学，你好：1、对的，你理解的是对的2、开发费用、土地价款、开发成本也要×90%的，因为就销售了90%祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

第8题，土地增值税清算收入为什么这样计算？扣除部分是房屋销售的增值税吗？

准注会你好呀，土地增值税清算收入意思就是计算需要缴纳土地增值税：①取得土地使用权所支付的金额②房地产开发成本③房地产开发费用（1）不能按项目计算分摊利息，或不能提供贷款证明的：开发费用＝（地价款及费用＋开发成本）×10%以内（2）能按项目计算分摊利息，并能提供贷款证明的：开发费用＝利息＋（地价款及费用+开发成本）×5%以内④与转让房地产有关的税金⑤财政部规定的其他扣除项目（只适用于从事房地产开发的纳税人）加计扣除费用＝（地价款及费用＋开发成本）×20%继续加油鸭~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

542页第二题，进行土地增值税清算时，若税金及附加不给出，是否要用不含税收入乘以10%*(7%+3%

准注会同学，你好一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税房地产老项目，是指：《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。所以一般题目如果需要简易计税都是会告诉你的

已计入房地产开发成本的利息不能从房地产开发费用中重复扣除？

勤奋的同学你好，是的，你的理解是正确的，希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

这道题目中扣除项目中开发费用有错吗？还是增值率计算有错？

准注会你好蔡老师讲义这里答案有错误，应当用6130/18870来计算增值率，你理解的是正确的继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，早日拿下CPA呀~

今年例题一道题题中说到土增税清算对解题有特殊含义吗？

这几个基本上是常考的一个知识点还原的题目，土地增值税清算是为了给你划分范围，这个做到眼熟即可