投资性房地产-在建和在建工程设置有什么区别呢，为什么要这样设置呢？

亲爱的同学你好呀！“投资性房地产-在建”属于投资性房地产的二级科目，为了核算在建的投房。在建工程是指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。一个是投资性房地产，一个是固定资产，核算对象不同。希望老师的回答可以帮助你理解~加油~

这里的差额120元计留存收益，为什么下面老师回答其他同学的分录，是借记投资收益的呢？

尊敬的学员您好：这个原投资是作为其他权益工具投资处理的，所以视同销售时，应将差额计入留存收益，而不是投资收益加油，胜利就在眼前。

长期股权投资，权益法下出售部分长期股权投资，哪些情况应该把其他综合收益结转损益？

勤奋的学员：       你好！       教材原文表述如下：采用权益法核算的长期股权投资，原计入其他综合收益（不能结转损益的除外）或 资 本 公 积 （其他资本公积）中的金额，如处置后因具有重大影响或共同控制仍然采用权益法核算的，在处置时亦应进行结转，将与所出售股权相对应的部分在处置时自其他综 合收益或资本公积转入当期损益。如处置后对有关投资终止采用权益法的，则原计入其 他 综 合 收 益 （不能结转损益的除外）或 资 本 公 积 （其他资本公积）中的金额应全部结转。至于哪些能结转到损益，哪些不能结转到损益，这个是教材所有者权益那个章节的知识，详见下图：明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

对于其他债权投资摊余成本是不是不包括公允价值？

爱思考的同学你好：是的哦继续加油哦，相信你一定可以的！同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过

其他权益工具投资不是货币性资产对吧？

爱思考的同学你好：是的哦继续加油哦，相信你一定可以的！同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过

投资性房地产成本模式下是不是也有累计折旧科目？

爱思考的同学你好：是的哦，有投资性房地产累计折旧科目继续加油哦，相信你一定可以的！同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过

对于这两道题的其他债权投资求公允价值变动，如果用陆飞老师的做法怎么做？

认真努力的同学你好呀~如果没有减值，老师那个公式是成立的，如果有减值，还要把减值考虑进去本题中没有期初公允价值，所有不适合用那个公式，交易费用影响的是摊余成本，不影响期末公允价值祝同学学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

金融资产转为长投时，什么时候差额计入投资收益什么时候计入留存收益？

尊敬的学员您好：如果金融资产是交易金融资产转换长投，就是计入投资收益，如果是其他权益工具投资转换，那就是计入留存收益了。加油，胜利就在眼前。

投资回报率和股息增长率有什么区别？

亲爱的同学，你好~ 从战略的角度出发：投资回报率=税后经营利润/投资资本~股息增长率指的是：股息增长率是指某一年的每股股息发放的金额较上一年每股股息的发放的金额的增加率~希望可以帮助到同学理解，加油！

可转换债券税前资本成本，可以用作投资人的内涵报酬率，这句话咋理解？

亲爱的财管同学，你好~因为咱们在计算可转债资本成本的时候，使用的计算逻辑就是，让可转债未来现金流入现值等于0时点的买价，然后用插值法倒求折现率~这个其实就是和在第五章算项目IRR的计算步骤一样，所以也就是投资者角度的内涵报酬率~ 希望可以帮助到同学理解，加油！