非投资性房地产转为公允价值模式下的投资性房地产，计税基础是？

勤奋的同学，你好：同学理解正确。非投资性房地产转为公允价值模式下的投资性房地产，转换时点的计税基础为取得该项非投资性房地产时的成本扣除按税法规定允许税前扣除的折旧额后的金额（如果转换为投资性房地产之前税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同就可以直接理解为计税基础是转为投资性房地产之前的账面价值），转换时点会计上的账面价值为转为投资性房地产当天的公允价值。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～

长投基础概念为何缺少合营企业和对子公司投资的章节呢？

勤奋可爱的同学，你好：长期股权投资这一章节的内容是很多的，老师会根据理解的难易程度对不同的部分进行分拆，具体在不同的小节中讲授，同学说的基础概念部分没有涉及合营企业和子公司投资的部分是因为老师放在了后续部分进行讲解，听课听到后面的时候会接触到这部分知识的。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

应该是“取得对B公司的股权投资”不是“长期股权投资”对么？

勤奋的同学你好：同学说得蛮有道理的，老师会跟有关部门反馈一下哈，谢谢认真的你~希望老师的解答能帮助你理解~

用企业投资一家公司，盈利后分红到企业，企业用交企业所得税吗？

同学你好，符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，为免税收入。这里符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。同时不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。企业持有上市公司股票不足12个月的分红要缴税。

这题换出长投,不是应适用长投准则吗？为何是非货币性资产交换？

同学你好，非货币性自产交换，是在实际上属于权益性分配或者接受了另一方的权益性投入时，才适用权益性交易即长投的会计处理，不是说只要换出的资产是长期股权投资就是这种情况。这里权益性交易有一个特点，就是不是等价交换。

闲置资金投资收益不应该是3000*0.5%*9吗？为什么是*4呢？

勤奋好学的准CPA同学你好~闲置资金3000元的收益在中断期间也有，但是题目所问为资本化的利息费用，因为该厂房建设发生了非正常中断、且中断时间连续超过3个月，所以中断期间的利息费用暂停资本化，同样的，所产生的闲置资金投资收益也不应抵减资本化利息，而应抵减费用化利息计入财务费用。勤奋好学的准CPA同学继续加油吧，成功的路上从不拥挤，因为坚持的人并不多！

调整后的投资收益怎么计算呢？账面价值是多少呢？

爱学习的同学你好啊同学你好：这里的公允价值和账面价值不相等的调整（是一栋办公楼），我们调整的时候只需要调整他们的差额计提的折旧可以用（55000-50000）/20 也可以用（20000-15000）/20 同学30000是账面余额不是账面价值，账面价值=30000-15000=15000继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦

土地使用权归类为投资性房地产,从新增当月还是下月开始计提摊销？

勤奋的同学，你好。土地使用权归类为投资性房地产，应该从新增当月就开始摊销。改扩建期间不摊销。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

改扩建时是不是，确认为投资性房地产的时点应该是租赁开始日？

亲爱的同学您好，企业持有以备经营出租的空置建筑物，如果董事会或类似机构做出相关书面决议，明确表明其用于经营出租且持有意图短期内不会发生改变，即使未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。所以可以认为甲公司书面决定租了，就需要划分到投资性房地产了，改造的时候计入“投资性房地产——在建”科目。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

剩余部分长期股权投资按权益法追溯调整后的金额是多少呢？

勤奋的同学，你好。2.剩余部分长期股权投资按权益法追溯调整后的金额应该为（800+50+20）×30%=261，与公允价值300之间的差额为39，计入投资收益，而不是60。3.在合报层面视为全部出售，所以确认的其他综合收益应该全部转出计入投资收益，所以投资收益增加20。140-49+39+20=150。希望以上解答能帮助到你，继续加油~