其他债券投资和其他权益工具投资，属于货币性项目吗？

爱思考的同学，你好债权投资、其他债权投资、属于货币性项目；其他权益工具投资属于非货币性项目：祝学习愉快。

某厂房连同土地改为出租后是不是应该分开确认土地和建筑物呢？

爱思考的同学，你好(๑*◡*๑)我们的地和房应该一起出租确认为投资性房地产，改扩建期间不折旧不摊销。希望老师的解答能帮助同学更好的理解，继续加油，早日拿下CPA证书哈~

其他权益工具投资的金融资产，出售时亏损就不存在冲减盈余公积吗？

爱思考的同学，你好如果是亏损的，盈余公积和未分配利润是可以在借方的哦~祝学习愉快。

成本法不用算投资收益，为何还给调出投资收益在抵消呢？

认真的同学：你说的是很有道理的。也确实有直接合并不用转变为权益法核算，而直接根据成本法核算进行抵消的处理方法。关键是我们教材和准则讲解中用的是转变的情形，因此我们考试时，涉及分录的，用这种方法。加油~！

请问其他权益工具投资可以重分类其他的金融资产么？

同学，你好!不可以的！

为什么交易费用不是加到其他债权投资—成本里面去呢？

爱思考的同学，你好因为交易费用1万是另外支付的 ，所以总共支付的银行存款为195+1=196其他债权投资——成本科目核算的是债券的面值，是不变的。交易费用计入其他债权投资的投资成本体现在了其他债权投资——利息调整里面哦~祝学习愉快。

房地产企业获得的土地使用权以土地增值后转让为目的，是存货吗？

认真努力的同学你好：房地产企业持有准备增值后转让的土地使用权不是投资性房地产哦，是存货。房地产企业是比较特殊的。希望以上的解答可以帮到你，祝学习顺利，逢考必胜！

甲对乙不是形成控制了吗？差额不是资本公积吗？

认真努力的同学，你好~这个是应收账款账面跟公允的差额20形成的投资收益。希望以上解答能帮助到你，继续加油~！还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

投资者有回售优先股决定权,权利由甲公司不派发优先股股利导致？

努力的同学你好~C：如果因甲公司不能控制的原因导致控股股东发生变更的，甲公司必须按面值赎回该优先股。这时候股东可以控制，控股股东只要将自己的地位转让给别人就会发生变更。由股东决定是否回购时，是金融负债。D：投资者有回售优先股的决定权，（甲公司连续 3 年不分派优先股股利，投资者有权决定是否回售），主要权利由甲公司不派发优先股股利导致的。甲公司派发优先股股利，投资者就没有回售的决定权。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！  

这个的错误是宣告分配现金股利不影响投资收益吗？

曾同学，你好！大部分题目中，这个表述讲的是被投资方总的分配50万，这个题目也应该是这样。不过这个选项主要的错误是宣告分配现金股利不影响投资收益希望老师的解答能帮助到同学，如果还有疑惑欢迎追问哦~·