君同学
房地产企业获得的土地使用权以土地增值后转让为目的，是存货吗？
老师，房地产企业获得的土地使用权，假设它是以土地增值后转让为目的，那到底是存货还是投资性房地产？
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君慎94同学，你好，关于房地产企业获得的土地使用权以土地增值后转让为目的，是存货吗？ 我的回答如下
认真努力的同学你好：
房地产企业持有准备增值后转让的土地使用权不是投资性房地产哦，是存货。房地产企业是比较特殊的。
希望以上的解答可以帮到你，祝学习顺利，逢考必胜！
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开君同学：
老师，请问陆斐老师课件上讲到的投资性房地产与非投资性房地产的转换里面单列了存货与投资性房地产的转换，那是只有房企建成房子以后由出售改为出租才会出现的转换，只是土地使用权，未建成房子以前不管是什么目的都只是存货对吗？
展开君慎94同学，你好，关于房地产企业获得的土地使用权以土地增值后转让为目的，是存货吗？ 我的回答如下
是的对于房地产而言，就是存货。但是本意是为了建房子的话，都不符合“持有以备增值的土地使用权”这个概念，对于其他行业也不是投资性房地产，属于无形资产。
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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盈余公积算不算所有者权益
盈余公积算所有者权益。所有者权益主要包括：实收资本(或股本);资本公积(资本溢价/股本溢价和其他资本公积);盈余公积(法定盈余公积和任意盈余公积);未分配利润等。
划拨土地使用权管理暂行办法
划拨土地使用权管理暂行办法于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过，1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。全文共四十三条。
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