固定资产转投资性房地产的公允价值25000是迷惑项对吧？

准注会宝宝你好呀~ 题目中说将固定资产和成本模式计量的投资性房地产互相转换，此时非投资性房地产与投资性房地产之间按账面价值相互转换，且各科目按一 一对应关系转换，不会产生损益。2000为2年的累计折旧，100为减值哦~继续加油哦！棒棒哒！！！不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。--荀况

投资组合的标准差计算公式不是等于这个吗，为什么题中没有平方？

爱学习的同学，你好哟~同学的这个公式是计算投资组合的标准差（投资组合内有两种证券），而这个题目，是针对投资人，用自有资金100万元和借入资金50万元投资于投资组合，投资人的标准差，因此标准差的计算公式=Q*风险组合的标准差Q是投资者投资于风险组合的资金占自有资本总额的比例。明天的你一定会感激现在拼命努力的自己，加油！

投资成本都是按在被投资单位所占份额来的吗？

爱思考的同学你好(*^▽^*):还是不一样的哦~如果是合并以外的形式，要比较初始投资成本和可辨认净资产公允价值的份额孰高；如果初始投资成本更大，那么不需要调整；如果是后者更大，需要调整长投成本。同一控制看的是所有者权益的账面价值，但是合并以外的形式，看的是净资产的公允价值，还是有区别的哦~希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ星光不问赶路人，时间不负有心人

只有接受非现金资产投资时才需要用实收资本吗？

爱思考的小可爱，你好：同学的理解是正确的，《到境外上市公司章程必备条款》第三章 股份和注册资本，第十二条 公司发行的股票,均为有面值股票,每股面值人民币一元，因此，发行价格都是大于面值的。实收资本一般是用于接收投资时启用的科目，但是不单单接受非现金资产投资时才需要用实收资本，比如股东向公司投资资金，那么这个时候也是计入实收资本的。希望上述老师的回答能够帮助同学的理解，这个考季，老师陪你呦~

不是应该和可变认净资产公允价值的份额去比较吗？

勤奋的同学，你好。题目问的是初始投资成本不是投资成本哦，初始投资成本仅包括付出对价的公允价值和相关税费，不包含按被投资单位可辨认净资产公允价值调整的那一部分。如果问投资成本，那就是D选项了。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

什么时候是债权投资，什么时候是其他债权投资？

勤奋的学员：      你好！       债权投资和其他债权投资的区别主要在于企业管理该金融资产的业务模式，如果是以收取合同现金流量为目标，那么就是债权投资；如果是既以收取合同现金流量为目标，又以出售该金融资产为目标，那么就是其他债权投资。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

为什么进项税额不影响投资收益的计算呢？

勤奋的学员：      你好！      受让非金融资产的时候，投资收益=放弃债权的公允价值-债权的账面价值。其中受让资产的入账价值=放弃债权的公允价值-增值税进项税额+直接相关税费。列分录为：     借：库存商品等（放弃债权的公允价值-增值税进项税额+直接相关税费）A.           应交税费-应交增值税（进项税额）  B            坏账准备  C          贷：应收账款  D                  银行存款（支付的相关税费） E                 投资收益   F    从分录来，投资收益=A+B+C-D-E=放弃债权的公允价值-应收账款的账面价值（进项税消掉了，直接相关税费消掉了，那么剩下的就只有放弃债权的公允价值与债权的账面价值了，所以进项税并不影响收益）希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时跟老师交流哦~

写分录的时候合并成本的金额还是初始投资的成本？

认真努力的同学你好呀~非同一控制下企业合并，我们做分录写的长投借方金额一般是个报上的金额，如果是一次交易实现非同一控制下企业合并，那么长投的初始投资成本=付出对价的公允价值如果是多次交易实现非同一控制下企业合并，那么长投的初始投资成本=权益法核算下原长投的账面价值+付出对价的公允价值希望以上解答能够帮助到你~

为什么其他综合收益，持有期间的公允价值损益要去作冲减其他业务成本的操作？

勤奋的同学你好：投资性房地产处置时，将公允价值变动损益转到其他业务成本，损益类科目一借一贷对损益是没有影响。准则这样规定的目的主要有两点：一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益；二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳定，如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。但是在该项资产处置后，这项资产产生的收益就已经确定了，所以这时将一直在过渡性科目“公允价值变动损益”中核算的金额转出，转到其他业务成本中，这时的金额才是真正的收入。其他综合收益应该是在自用房地产转换为公允价值模式的投资性房地产确认的，这个其他综合收益于利得，是暂时性的增值，在处置的时候要转入其他业务成本中，体现正式的损益。 继续加油噢~

投房持有以备经营出租的建筑物，转换日是董事会做出书面协议，为什么正确呢？

坚持学习的同学，你好(*^▽^*)非投转投，转换日的界定，是有区别的。1非转投通常是租赁期开始日，特殊“转换日为董事会书面决议的日期”①企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，书面决议，用于经营出租，持有意图短期内不变；②不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，书面决议，用于经营出租，持有意图短期内不变。2投转非①投→固、无形资产，房地产达到自用状态，企业将房地产实际用于生产经营管理方面的日期；②投→存货，租赁期届满，董事会等作出书面决议，表明将用于销售的日期。不积跬步无以至千里，加油，胜利就在前方(・ω<)~