为什么其他综合收益，持有期间的公允价值损益要去作冲减其他业务成本的操作？-高顿问答

为什么其他综合收益，持有期间的公允价值损益要去作冲减其他业务成本的操作？

关于投资性房地产（公允价值模式进行后续计量）的处置，我不明白为什么其他综合受益，持有期间的公允价值损益（升值）要去作冲减其他业务成本的操作？

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来自 거同学的提问 2021-03-18 13:10:49 阅读1287

거同学：

勤奋的同学你好：

投资性房地产处置时，将公允价值变动损益转到其他业务成本，损益类科目一借一贷对损益是没有影响。准则这样规定的目的主要有两点：一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益；二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳定，如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。但是在该项资产处置后，这项资产产生的收益就已经确定了，所以这时将一直在过渡性科目“公允价值变动损益”中核算的金额转出，转到其他业务成本中，这时的金额才是真正的收入。其他综合收益应该是在自用房地产转换为公允价值模式的投资性房地产确认的，这个其他综合收益于利得，是暂时性的增值，在处置的时候要转入其他业务成本中，体现正式的损益。

继续加油噢~

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거同学：

我困惑的是，投资性房地产在持有期间的增值已经算进去了公允价值损益一次了，就是已经在当年的利润表反映过一次了，在处置卖出去的时候，再一次冲减当年的其他业务成本，是不是重复计算了，多算了处置当年的利润？

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汤老师 高顿研究院副院长

2021-03-18 13:10:49

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거성아同学，你好，关于为什么其他综合收益，持有期间的公允价值损益要去作冲减其他业务成本的操作？我的回答如下

勤奋的同学，你好啊
并没有啊，举个简单的例子
比如投资性房地产成本是1000万，公允价值变动是200万，处置时收入1500万，那么影响当期的利润就是300万，算上以前年度公允价值变动影响200万，整个投资性房地产持有期间对利润影响金额还是500万。
如果投资性房地产成本是1000万，处置时收入1500万，那么影响当期的利润是500万。
希望老师的解答会对同学的理解有所帮助，继续加油哈~~~

以上是关于成本,其他业务成本相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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