自用固定资产转为成本模式计量的投资性房地产后应计提折旧吗？

认真的同学你好~不矛盾哦~这两种说法都是正确的哦~同学看下如仍有疑问的话欢迎随时沟通哦~~~

合营企业投资的参与方仅对净资产享有权利吗？

勤奋的同学，你好~同学的图片不太对哦，可以参考一下老师的图片哈~集体控制是能够实现控制的最小组合，但是可能不止一个组合；共同控制的情况下，最小控制组合有且唯一，如果有多个最小控制组合的话， 不构成共同控制。咱们确认合营安排是合营企业还是共同经营的时候~1.首先，要看该合营安排是否为单独主体，所谓单独主体是指具有单独可辨认的财务架构的主体，包括单独的法人主体和不具备法人主体资格但法律所认可的主体，如果该合营安排不是单独主体，可直接判定为共同经营；2.其次，要看单独主体的法律形式、合同安排的条款以及其他相关事实和情况是否赋予各参与方享有与安排相关资产的权利、并承担与安排相关负债的义务，如果有则为共同经营，如果没有则为合营企业。即，共同经营的参与方对资产和负债分别拥有权利和义务，合营企业的参与方仅对净资产享有权利。老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦~

有个直接相关税费30万，是计入管理费用的吗？

认真努力的同学你好呀~同学理解的没有问题，不管是同一控制还是非同一控制，直接相关的费用都是计入管理费用。祝同学学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

公允价值与账面价值之间的差额，产生影响的是资本公积吗？

爱思考的同学，你好：后续计量成本模式转公允模式，差额影响留存收益，也就是盈余公积、未分配利润希望以上的解答能够帮助到你，继续加油哦~

在投资时点，公允价值不等于账面价值，按差额调整吗？

爱思考的同学，你好在投资时点，如果题里说的不是账面价，而是原价。例如：固定资产题中给出了原价，那么需要求出来此时的固定资产的账面价值。账面价值=原价-累计折旧金额-固定资产减值准备金额。存货如果存货跌价的话，按账面价值与公允价值的差额调整。在购买时点公不等于账，是公允价值与账面价值的比较哦~希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

可辨认净资产公允价值与可辨认净资产账面价值相等怎么理解？

爱思考的同学你好说明可辨认净资产公允价值=账面价值，投资方认可的被投资方可辨认净资产账面价值，后续采用权益法核算的长投，对被投资方实现的净利润进行调整时无需考虑公≠账情况，一般只需考虑未实现的内部交易损益。希望老师以上的解答能帮到你~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

为什么投资性房地产累计折旧和累计折旧的金额一样啊？

勤奋的同学，你好。这道题属于成本模式计量下投资性房地产转换的问题。成本模式计量下，投资性房地产与非投资性房地产一般是按账面价值“对着转”；也就是说我们要冲减投资性房地产原值，计入固定资产原值；“投资性房地产累计折旧”转为“累计折旧”。这样转换后固定资产的账面价值与原投资性房地产账面价值相等。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下cpa证书！

为什么准备转让的可以算投资性房地产啊？

勤奋的同学你好：1、持有并准备增值后转让的土地使用权属于“炒地皮”，这种情况下持有土地的目的本质就是进行投资赚钱。所以这种情况是可以划分为投资性房地产。2、不管是准备出租的土地还是固定资产都不能算，因为这种情况实际上并没有实际赚取租金。3、持有并准备增值后转让的固定资产不算投资性房地产，因为单纯是房子实际上是没有特别大价值，现在房赚钱的本质也是看这块地赚不赚钱。所以不能划分为投资性房地产。​​​​​​​老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过。继续加油哟~

被投资方营业利润虚高对投资方有什么影响啊？

爱思考的同学你好(*^▽^*):比如投资方向被投资方购买存货，再未销售给第三方之前，其实不应该确认收入成本的，这样被投资方就是虚增利润，所以投资方需要调减被投资方的净利润，然后按照调整后的净利润乘以持股比例，确认长投-损益调整和投资收益。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ细节决定成败，天道酬勤

当再投资风险大于利率风险时，说明未来的投资环境不大好吗？

可爱的同学，你好 ღ( ´･ᴗ･` ) 当再投资风险大于利率风险时，说明未来的投资环境不大好，收益不高，人们更倾向于长找短期投资机会，从而导致短期利率高于长期利率的现象。希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦，要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ