老师，投资人的必要报酬率是根据资产资本定价模型来算吗？

勤奋的同学，你好：同学的结论也是对的哦~站在筹资者的角度来讲，投资者要求的必要报酬率就是筹资者的资本成本；当站在投资者角度时，我（投资者）要求的必要报酬率是要看企业整体风险的，选项B中企业债务比率高、债务资本成本高，财务风险就大，投资者承担的风险提高了，要求的必要报酬率就会相应提高。希望以上的解答能够帮助到你，继续加油哦~

本题为什么没有表述出售股权对长期股权投资账面价值的影响？

可爱的同学你好呀！1、对于出售部分要结转长期股权投资账面价值，剩余部分要进行追溯调整，这样做法的结果肯定是会影响长期股权投资的账面价值的；2、因为这里是长投（成本法）转换为长投（权益法），都是长期股权投资，没有跨准则跨界，所以不能视同先卖后买。只有跨准则跨界的情况，可以视同先卖后买。希望考的都会，蒙的都对！过 过 过 !!!

老师，企业的什么业务属于投资业务？

勤奋的注会同学你好，投资活动，是指企业长期资产的购建和不包括在现金等价物范围的投资及其处置活动。投资活动产生的现金流量至少应当单独列示反映下列信息的项目：　　（一）收回投资收到的现金；　　（二）取得投资收益收到的现金；　　（三）处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额；　　（四）处置子公司及其他营业单位收到的现金净额；　　（五）收到其他与投资活动有关的现金；　　（六）购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金；　　（七）投资支付的现金；　　（八）取得子公司及其他营业单位支付的现金净额；　　（九）支付其他与投资活动有关的现金。希望老师的回答能帮助你~

老师，单独销售的土地使用权在科目中为什么属于投资性房地产？

爱思考的同学，你好~投资性房地产的定义有三类，其中一类是，持有以备增值后转让的土地使用权，这类土地使用权，在投资性房地产科目核算。”旧制度下国家分给单位甲土地一块，单位甲拥有该土地的所有权，它现在把这块地的使用权转让了，说明单位甲持有这块土地是为了增值，所以是投资性房地产“同学的这句表述有瑕疵，转让后，已经终止确认该土地使用权，账面没有了，也就谈不上属于投资性房地产了。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油，CPAer!

这道题若是投资方保持独立公司法人资格，那是吸收合并吗？

努力学习的小天使你好呀~吸收合并是被投资单位不存在了，即A+B=A的模式，被吸收的B公司在合并后消失，题目问的是仍维持其独立法人资格继续经营，所以不选择吸收合并。希望老师的解答可以帮到你，加油哦ヾ(✿ﾟ▽ﾟ)ノ

老师，权益资产组合中什么叫最小资产组合呢？举个例子吧？

爱学习的同学，你好哟~资产组是指企业可以认定的最小资产组合，其主要特点是能产生独立的现金流，例如，某公司有A、B、C三个设备，A设备和B设备可以生产甲产品，甲产品在市场中有公允价值，可以独立产生现金流入，那么A设备和B设备就构成一个资产组。希望老师的解答能帮助你理解！

老师，投资收益确认的例题中借方分录中为什么乘50%？

爱学习的小可爱，你好哦~！你问的是这个视频里面的题么？是什么时间点的哦？表达清楚老师才能跟你连线成功哦~天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子•告子下》

转换当日的公允价值比成本模式计量的账面价值小应该怎么做分录？

亲爱的同学你好！投资性房地产成本模式转公允模式的计量中，不管公允价值和成本模式谁大，差额都是计入留存收益的。一般会计分录为：借：投资性房地产——成本（转换日的公允价值）　 　 　 　投资性房地产减值准备　 　 　 　投资性房地产累计折旧（摊销）　 　贷：投资性房地产　 　 　 　 　 利润分配——未分配利润（倒挤，可借可贷）　 　 　 　 　 盈余公积（倒挤，可借可贷）希望老师的回答可以帮助你理解！加油~

长期股权投资不是算经营活动吗？为什么算投资活动呢？

可爱的同学，你好 ღ( ´･ᴗ･` )　在财管中，经营活动和金融活动是相对的，投资活动和筹资活动是相对的，所以长期股权投资是经营活动，也是投资活动。希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦，要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

长期债券投资和长期债权投资的区别是啥？会计和财管是不是有啥不同？

可爱的同学，你好 ღ( ´･ᴗ･` )　长期债权投资包括长期债券投资，在财管里，债权不仅仅是债券，还有借款。会计上只说债权投资，债权投资只包括债券。希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦，要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ