购买方作为合并对价发行的权益工具发生的佣金、手续费等交易费用，应计入哪？

勤奋的学员：　 　 　 您好！　 　 　 选D。购买方作为合并对价发行的权益性工具或债务性工具的交易费用（如手续费、佣金等），应当计入权益性工具或债务性工具的初始确认金额。　 　 　 　预祝考试顺利哦~

准备增值后转让的这种土地是应视为存货还是投资性房地产？

同学，你好：计入到存货

房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权不应确认为投资性房地产而应是存货吗？

同学，你好：房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权不应确认为投资性房地产而应是存货

为什么不是按照趁实际成本¥5000万元确认投资性房产？

爱思考的同学你好~如果是一般性企业，就是确认为投资性房地产的，但是对于房地产企业来说，这些都属于它的日常经营活动，所以计入存货，无需确认为投资性房地产来进行核算，注意实质喔(*￣︶￣)同学是真的非常认真的在学习呢，继续加油喔~

成本改为公允价值模式时借方:投资性房地产的成本是3000而不是3200吗?

[quote]不对，同学我又找了些其他资料看了，应该是15题这样处理更准确，按照原先成本结转，升值部分做公允价值变动[/quote]同学，你好：按照陆菲老师的讲义处理，按照公允价值作为成本

房产投资的话，房产要过户到投资企业，所以不应该是由该企业缴纳吗？

努力的同学，你好！房产投资的话，房产要过户到投资企业，所以不应该是由该企业缴纳。应该由被投资企业交。祝学习愉快！

购买方作为合并对价发行的权益工具发生的佣金、手续费等交易费用，应计入哪？

勤奋的学员：　 　 　您好！　 　 　选D，冲减资本公积，进而影响到权益工具的初始确认金额。　 　 　预祝考试顺利哦~

被投资方的账务处理，是不是计入资本公积？

爱思考的同学你好~A 被投资方的资本公积增加，投资方是增加长期股权投资——其他权益变动；B 被投资方是计入其他综合收益的，投资方是计入长期股权投资——其他综合收益；C 被投资方计入资本公积-其他资本公积的，投资方是计入长期股权投资——其他权益变动；D 被投资单方是计入其他综合收益的，投资方是计入长期股权投资——其他综合收益主要是看被投资方的账务处理，看是不是计入资本公积，如果是，那投资方就计入长期股权投资——其他权益变动，BD是计入其他综合收益的，　所以不选(*￣︶￣)同学是真的非常认真的在学习呢，继续加油喔~

为什么2017年6月30日的公允价值变动不计入公允价值变动损益出售投资性房地产？

哈喽~爱学习的同学~会计一般是期末确定公允价值变动~会计教材简化处理一般期末是年末哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

在改扩建期间，将其转入”投资性房地产-在建“科目核算吗？

努力学习的小天使你好呀~　不矛盾的，对投资性房地产进行改扩建，将来仍作为投资性房地产核算，在改扩建期间，将其转入”投资性房地产-在建“科目核算，这个科目仍属于”投资性房地产“，并不是”在建工程“哦~希望老师的解答可以帮到你，加油哦ヾ(✿ﾟ▽ﾟ)ノ