投资房产要缴纳一整年的税=200*（1-30%）*1.2%*4/12+400*（1-30%）*1.2

同学，你好：老师认为这个题目答案及解析都有问题，由于以房产联营投资，共担经营风险的，以房产余值为计税依据计征房产税；所以投资的那个房产应该是要缴纳一整年的税的=200*（1-30%）*1.2%*4/12+400*（1-30%）*1.2%=0.56+3.36=3.92

第三问，不是算合报中50%的投资收益，怎么用的是30%的数据？

勤奋的同学好：我们之前持有人家30%呀老师这么讲解，同学能够理解么？过过过~

这里注释里面写的利息收回不算投资活动吗？

勤奋努力、爱学习的同学，你好！收到利息算是投资活动哈，这里的注释只是说，收到利息不包括在“收回投资收到的现金”这一项目中，而属于“取得投资收益收到的现金”项目中。如有不清楚的地方，欢迎随时提问，Alice老师会尽快解答，爱学习的你一定是最棒的，加油～

支付给退休人员和在建工程人员的工资都不属于经营活动现金流吗？

勤奋认真的同学，你好！不是呢支付给退休人员工资属于经营活动活动现金流中的“支付与其他经营活动相关的现金：在建工程人员的工资属于投资活动中的：”构建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金“希望老师的解答对你的理解有所帮助，继续加油哟！

在今年的资产负债表日是转入进“一年内到期非流动资产”项目吗？

认真努力的同学，你好~对的。 同学理解对祝学习愉快

那也不影响应交税费/所得税费用的金额是么？

勤奋的同学你好~选项D，无形资产费用化部分在当期就计入应纳税所得税，不是达到预定用途后，所以是错的。1.对的。2.属于暂时性差异，营业外收入要调减，处置时候调增，但是因为长期持有，所以不会转回，不确认递延。3.无形资产摊销的加计扣除，差异产生时不影响利润总额和应纳税所得额，交税时，利润总额减去税法允许多扣的金额，会影响应交所得税。费用化的加计扣除本来就是永久性差异。长期持有的长期股权投资，涉及到调整净利润的地方包括营业外收入以及后续确认的投资收益。无形资产摊销加计扣除调整上面讲过了。商誉不涉及调整。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

第一问的初始投资成本为什么不包含营业外收入？

爱思考的同学，你好~　同学可以告诉老师，同学理解的营业外收入是怎样确认来的呢，以便老师更好帮同学分析，考试将至，坚持就是胜利！

为什么在计算初始投资成本时，一个用包含商誉的乘以持股比例？

亲爱的同学你好同学不理解的是图1的做法，这个题是由于表述不清造成的偏差比较奇特的一部分，同学了解一下就可，这里理解成子公司吸收合并形成的商誉比较合适希望以上解答能够帮助你，加油，早日通过cpa！

补偿性债权是指什么？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好 同学，你是在哪里看到的这个概念呢～ 希望老师的解答能够帮助到你！ 快考试了~好好准备冲刺，考试必过！！！

非金融企业债资比2：1是指债权性投资：权益性投资=2：1吗？

勤奋的同学，你好!非金融企业债资比2：1是指债权性投资：权益性投资=2：1,对的，本题的权益性投资金额=3000，所以债权性的限额=2*3000，是权益性投资的倍数。希望老师的解答对你的理解有所帮助，继续加油哟~