办请问公楼摊销计入哪？那管理费用什么时候计入在建工程？

爱学习的同学你好： j具体还是看收益对象是谁。b办公楼用作办公用途，自然是记管理费用。m买入土地使用权，在土地上盖办公楼。土地使用权是无形资产，在办公楼建造期间，无形资产的摊销计入在建工程。r如果买了土地使用权，是房地产开发企业为了建造商品房的，那么土地使用权直接以存货入账。r如果买了土地使用权是出租的，那么作为投资性房地产，如果是成本模式的话，摊销计入其他业务成本。同学继续加油呀~

这道题为什么2016年固定资产是19900啊？可以解释一下吗？

爱思考的同学你好呀~ 1、2014.12.31会计分录借：投资性房地产22000  累计折旧1000  固定资产减值准备100 贷：固定资产22000投资性房地产累计折旧1000投资性房地产减值准备100此时投资性房地产账面价值=22000-1000-100=20900万元2、企业按成本模式计量投资性房地产，转换成投资性房地产后依然计提折旧哦~投资性房地产累计折旧科目金额代表计提的所有折旧，包括转换前固定资产计提的折旧1000万元哈~2016年末，资产负债表中固定资产的列示金额=22000-2000-100=19900万元希望老师的解答能帮到你，继续加油哈~祝早日通过CPA!

2016.12.31投资性房地产转为固定资产的时候，不应该用19900算吗？

爱思考的同学你好呀~ 1、2014.12.31会计分录借：投资性房地产22000  累计折旧1000  固定资产减值准备100 贷：固定资产22000投资性房地产累计折旧1000投资性房地产减值准备100此时投资性房地产账面价值=22000-1000-100=20900万元2、企业按成本模式计量投资性房地产，转换成投资性房地产后依然计提折旧哦~投资性房地产累计折旧科目金额代表计提的所有折旧，包括转换前固定资产计提的折旧1000万元哈~2016年末，资产负债表中固定资产的列示金额=22000-2000-100=19900万元希望老师的解答能帮到你，继续加油哈~祝早日通过CPA!

请问“其他综合收益”科目余额是否需要清空？可否解释下？

善于思考的优秀同学、你好呀~此时是不需要清空的哦，也就是暂时不结转到损益~等后续将长期股权投资处置时我们才需要结转（清零）老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦~祝同学逢考必过！

老师我想再问下这笔三借三贷的分录。这笔分录的目的是不是只是为了抵消掉投资收益的8400？因为剩下的5

爱思考的同学你好：    在合并报表抵消过程中产生了投资收益，这部分损益在合并报表层面也是不认可的，需要抵消；    财务报表有资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表和附注，也就是我们常说的四表一注；    前面抵消了资产负债表的相关部分，现金流量表是收付实现制，不需要抵消；同学所指的分录主要就是在合并报表层面抵消利润表和所有者权益变动表；    准则规定母公司对子公司采用成本法，是中国企业会计准则与国际财务报告准则趋同的结果；权益法下，企业对子公司的长期股权投资的账面价值随着子公司的净资产变动而变动，当子公司实现利润时，母公司相应确认投资收益，导致母公司的利润提高，但是母公司并没有收到实际的现金流入，从而导致母公司有利润，但是没有现金进行分配的问题，这就是权益法的一个弊端，容易误导会计信息使用者对财务报表的解读；希望老师的解答能够对同学有所帮助，继续加油哦~~~

第一幅图里面说的，它不属于长期股权投资的转换范畴吗？

爱学习的同学，你好哟~六大转换那里，讲的公转成和权转成，都是对于非同一控制下企业合并，因为公转同一控制下企业合并和权转同一控制下企业合并，相对来说简单一点，因此在分步实现同一控制下企业合并这里讲解。明天的你一定会感激现在拼命努力的自己，加油！

为何投资性房地产具体核算还没讲到习题就出现在这里啊？

爱思考的同学你好~注会的题目，章节和章节之间联系都是非常紧密的，题目也较为综合，对于土地使用权来说，既可能出现在无形资产章节，也可能出现在投资性房地产章节，这道题目同时考察了无形资产的知识点和投资性房地产的知识点，同学做题的时候如果没学到投资性房地产，可以只关注与无形资产相关的内容。老师们在题目的设置上，经常会遇到这种跨章节题目，我们也会尽量合理设置题目，很抱歉给同学带来不便！希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

第一题实务的题，对投资收益的影响分不清楚，可否解释下？

勤奋的同学，你好。首先判断此题属于权益法核算的长期股权投资，甲公司在确认投资收益时：借：长期股权投资—损益调整；贷：投资收益。所以甲公司确认的投资收益金额一定与乙公司实现净利润或者分配现金股利是相关的；也就是可以理解成影响乙公司损益的，都会影响甲公司的投资收益。但是如果影响的是甲公司自己的损益，则不会影响到投资收益。例如C选项，甲公司应该将差额计入“营业外收入”，会影响甲公司损益，但不影响投资收益。希望以上解答能帮助到你，继续加油~

请问铅笔框中的题目答案显示分类为“其他权益工具投资”吗？

勤奋的同学，你好。应该划分为“其他权益工具投资”哦~因为“其他权益工具投资”核算的权益性投资，例如持有的其他方的股票。而“其他债权投资”核算的是债权性投资，例如持有的债券等。另外，满足合同现金流量和业务模式为收取合同现金流量+出售的债权性投资，才能划分为“其他债权投资”，即以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；而股权性投资是不满足合同现金流量的，所以通过“其他权益工具投资”来核算。这两种资产虽然都是以公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但它们的判断方式及步骤是完全不一样的。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下cpa证书！

合并两年后编合报，为什么只需要抵消当年调整的投资收益？

爱学习的同学，你好哟~请问同学的疑问是针对老师在第几分钟讲的题目呢？老师看了一下例题27-14和27-15，没有同学所说的两年后编合报的问题明天的你一定会感激现在拼命努力的自己，加油！