持有增值后转让土地不是投资性房地产？

爱思考的同学，你好~是投资性房地产，选项B错在公司的投资性房地产是公允价值模式计量，此处按实际成本入账了，应该按公允价值入账的。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油哦，CPAer!

最后出售终止持有待售其他债券投资上涨了可以像我这样做吗？

勤奋的同学你好！一般我们不会这样处理的，金融资产在处置的时候也是结转账面，借方是银行存款，差额计入损益的，如果处置资产的时候先调整到处置日的公允，那么默认处置金融资产的时候没有处置损益了。有问题可以继续跟老师进行沟通！加油呀！

利润中心和投资中心的成本费用为什么都不含总部管理费用的分摊？

亲爱的同学，你好：因为总部管理费用的分摊金额的多少是利润中心和投资中心无法控制的，所以不计入考核的范围~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

为什么要拿5401减票面利息的得数成为投资账面余额？

勤奋的同学，你好！这边刚买的时候2019年1月1日，包含了马上要支付的2018年的利息（1月10日给），所以买价中含了这部分利息，所以算应收利息，算入账价值要扣除。祝同学逢考必过，加油~

对于宣告分配股利（非企业合并），到底是调增/调减？

爱思考的同学你好(*^▽^*):同学这样的思路搞复杂了，其实可以这样理解：宣告现金股利 ，税法规定股息红利是免税，就是调减应纳税所得额的。希望老师的回答可以帮助同学，快考试了，要坚持住哦~老师全程陪伴你，加油~~

初始的长期股权投资就是10000了呀，怎么可以等于20000*90%呢？

认真的注会宝宝你好，购买日可辨认净资产的公允价值是10000，按购买日可辨认净资产持续计算的净资产=20000万，咱们算合并中的资本公积=处置价款-按购买日可辨认净资产持续计算的净资产*持股比例*处置份额，继续加油，棒棒哒~~~

长期股权投资不能发行债券作为投资吗？

亲爱的同学，你好：长期股权投资不能发行债券作为投资吗？麻烦同学详细描述下问题哈~老师没太理解同学想问的问题是什么~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

这时我们调增当期应纳税所得额吗？

努力的同学你好　 　同学指的是权益法核算的长期股权投资，宣告分配现金股利时的会计处理借：应收股利贷：长期股权投资——损益调整　 　此时该分录不影响净利润，也不影响应纳税所得额，所以无需调整档期应纳税所得额哦。老师这样讲解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

老师，第一小问的投资收益的80万要怎么理解？

勤奋的同学，你好！同学可以这么想，相当于出售了20%的长期股权投资（成本法60%到权益法40%）：增资部分占了40%，所以增加的长期股权投资价值=2700*40%=1080（相当于收到的钱），减少部分的长期股权投资账面价值（相当于出售的账面价值），占了原来的1/3（20%/60%)，也就是3000*1/3=1000，增加的相比减少的长期股权投资多，说明增资导致赚了80，计入到投资收益。祝同学逢考必过，加油~

从其直接投资末上市居民企业分回股息收益80万元，为什么不减去？

亲爱的同学，你好～从其直接投资末上市居民企业分回股息收益80万元，这笔收入因为是企业所得税后利润，根据企业所得税法规定，是免税收入哈学习加油。考试必胜～