公司的投资性房地产要被清算，我可以把房地产出租或者卖了？

可爱的同学，你好不能开展同学说的经营活动哦财产要变价，然后给大家分配，分光走人（清算完毕注销公司）希望老师的解答能帮助你理解~

动态回收期分母为什么要用PF2.计算B方案的npv时，初试投资额不是5000+800吗？

爱学习的同学你好哟~1、解析写的比较简单，所以有点难以理解哈~第1年的现金净流量现值=2800（P/F,15%,1）=2434.78。第2年的现金净流量现值=2800（P/F,15%,2）=2117.2。第3年的现金净流量现值=2800（P/F,15%,3）=1841.05。在第1年末时，现金累计流量=-5000+2434.78=-2565.22。在第2年末时，现金累计流量=-5000+2434.78+2117.2=-448.02。在第3年末时，现金累计流量=-5000+2434.78+2117.2+1841.05=1393.03。所以动态回收期在第2年到第3年之间。t=2+448.02/1841.05=2.24。2、B方案的初始投资额是5000。题目说了，设备投资额是4200，营业资金垫支是800。祝同学早日通过考试，继续加油哦~

个人所得税里面，为什么要交税？

认真的同学，你好~，非居民企业之间的股息红利，因为两家企业都是企税，所以一家交过，另一家可免。假如是个税，是说有一个自然人股东，持有某家公司股份。这家公司盈利，先交完企税，然后分红。自然人股东要交的是个税，税种不同，不能说拿企税抵个税。所以我们通常说，有限公司会有双重课税，就是说会先交企税，后交个税。有两道所得税。希望老师的解答能帮助到你~

大蓝本178页，长投剩余的比例应该是25%吧？

勤奋的同学你好：比例是20%，原有持股比例是80%，出售持有的3/4，那么剩余就是20%祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

收到税务机关退回所得税，为什么处理上有差异，例4是分录是贷记所得税费用——当期所得税费用100？

林同学，你好！同学仔细读题，一个是退回所得税，就是原来多交的所得税费用退回，一个是所得税优惠优惠退回，所以是政府补助，这边解析改一下，是计入其他收益，不是营业外收入，这部分是免税的，所以影响应纳税所得额。祝同学逢考必过，加油~

用固定资产换取长投，初始投资成本是支付对价的公允价值吗？

优秀的同学你好~同学的思路完全是正确的，继续加油~

初始投资成本与被投资方可辨认净资产公允价值*30%的差额60万，为什么其中50万计入资产处置损益呢？

可爱的同学你好呀！因为这里山西公司用银行存款和一项土地使用权获取了20%的股权，所以相当于处置了一项土地使用权，土地使用权的账面价值和公允价值的差额计入到资产处置损益。希望考的都会，蒙的都对！过 过 过 !!!

权益法下处置长投，持有期间确认的其他综合收益和原投资涉及的其他权益变动转入投资收益？

勤奋的同学，你好！后一种说法是对的，其他综合收益结转是要区分的。祝同学逢考必过，加油~

权益法转成本法，投资收益的计算=100%公允-100%账面+其他综合收益的转出+资本公积的转出？

合同资产可以理解为还存在一定瑕疵的应收账款，企业必须履约完其他事项之后，才有应收的权利。

无形资产在1月就取得，并计入投资性房地产的成本开始摊销，为什么到9月份写字楼达到使用状态时，前面的摊

勤奋的同学，你好~同学指的是（50×12－9）这个计算吗，这里是计算投资性房地产完工后可以使用的月份，一共是50*12月，减去建造期间9个月，剩余使用月份是（50×12－9）希望老师的解答能帮助你理解！如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~