投资性房地产的范围中，为什么不包括“持有增值后转让的建筑物”？

可爱的同学，你好~，因为建筑物没有持有以备增值的价值，只有土地才会增值哦~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

这道题是如何影响投资收益的？选项B 怎么理解？

认真的同学，你好：因为甲公司在确定其应享有的乙公司2013年的投资收益时，应在乙公司实现净利润的基础上，根据取得投资时乙公司有关资产的账面价值和公允价值差额的影响进行调整，是会影响到投资收益的。希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)

为什么不能分配利润，可能是最近学长期股权投资原因？

认真的同学你好，教材77页有原文标述

计提债权投资发生减值，贷方是债权投资减值准备，借方科目是什么？

准注会同学你好：借方是信用减值损失。会影响利润表。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

互斥项目的择优标准是净现值吗？不同年限或不同投资额的，要折为年均净现值，再比较吗？

同学好：同学的思路很正确哦~老师这么讲解，同学能够理解么？

所出售资产发生了减值为什么会影响投资收益率呢？

勤奋的同学你好：D选项属于内部交易，内部交易会调整净利润，再确认投资收益。老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过哦~继续加油！

公允价值模式的投资性房地产科目在不满足计量条件时要转为成本模式吗？

同学好：理论上，不允许公允转成本的。所以就没有差错的问题老师这么讲解，同学能够理解么？

投资性主体指的就是那些风险股权投资机构共同基金之类的么？

同学好：包括但是不限于。还有其他的。老师这么讲解，同学能够理解么？

再投资时的会计分录怎么写？

认真勤奋的同学你好！借：长期股权投资　 14950贷：长期股权投资-成本6000　 　 　 长期股权投资-损益调整　 250股本　 2000银行存款 50资本公积-股本溢价　 6650希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过考试！

固定资产入账价值是按被投资方可辨认净资产公允价值相应份额与对价熟高吗？

优秀的同学，你好~，你说的是对被投资单位施加重大影响或者共同控制的时候。长投后续采用权益法，但是这道题目是对被投资单位形成控制了。希望老师的解答能帮助你理解！