Gyan同学，你好，关于投资性房地产的范围中，为什么不包括“持有增值后转让的建筑物”？ 我的回答如下

可爱的同学，你好~，

因为建筑物没有持有以备增值的价值，只有土地才会增值哦~

希望老师的解答能帮助你理解！

务必注意防护，少出门、多学习哦～

我们共克时艰，加油！！！

预祝同学和家人们都能健健康康！

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

Gyan同学，你好，关于投资性房地产的范围中，为什么不包括“持有增值后转让的建筑物”？ 我的回答如下

房子升值是公允价值的变动，投资性房地产是以收取资金，资本增值为目的，或者二者兼有的房地产，具体为出租的建筑物，出租的土地使用权，以及持有并准备增值后转让的土地使用权。持有以备增值后转让的建筑物本质上是持有待售的固定资产，老师这样解释，同学可以理解吗？有问题继续沟通~~

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Gyan同学，你好，关于投资性房地产的范围中，为什么不包括“持有增值后转让的建筑物”？ 我的回答如下

资本增值是针对土地使用权的，房价上涨是公允价值变动。

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Gyan同学，你好，关于投资性房地产的范围中，为什么不包括“持有增值后转让的建筑物”？ 我的回答如下

我们房产会增值是因为它包含的土地增值了，单独的建筑物是不会增值的~

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