为何以摊余成本计量的金融资产购入时会计科目债权投资-成本？二级科目要写成本？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：债投二级科目用成本和面值都可以希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

花1000买面值1250债券，利息调整250最终进投资收益。期初摊余成本怎么算？如何选用理解期初摊余

认真的同学，你好：①图2 花1000 买了面值1250的债券，利息调整250，这250最终进投资收益。期初摊余成本用1000？ ：对的。②　我是否能粗暴理解不管是买无形资产，还是买债权投资，我就期初摊余+影响利润表的全责发生实际利息-现金流量支出=期末摊余：同学可以这样理解的。同学还有疑问的话可以继续追问哈~祝同学逢考必过~

金融资产初始确认时增量费用含交易费用是只在公变损下计入投资收益？

勤奋的同学，你好！你的理解是对的，取得交易性金融资产/负债的交易费用是计入当期损益的（投资收益）。预祝同学今年顺利通过考试，加油~

其他债权投资减值的分录不影响其账面价值吗？

勤奋的同学你好~其他债权投资减值的分录不影响其账面价值。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

投资者购买MBS的证券有符合基本借贷安排的合同现金流量的吗？

认真努力的同学，你好~这个算不算不好说。投资者购买MBS的证券也是有符合基本借贷安排的合同现金流量的，所以要看投资者是否还有意愿准备在需要的出售自己所持有的MBS证券。如果有双重目的（当然还需要市场允许，很多购买后不能再对外出售的），就可以作为FVTOCI。祝学习愉快

怎么理解投资方按公允折旧，被投资方个报按账面价值折旧？

勤奋的同学你好~固定资产公允1800，账面1500，投资方按公允折旧，被投资方个报按账面折旧，所以投资方认可的折旧更多，需要减去。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

据投资收益账务处理，这题确认利息收入金额为何是投资收益金额？不是应计利息590？

勤奋的同学，你好！两个性质是一样的，老师这边去沟通一下，去年用的利息收入代表“投资收益”，今年教材修改了一下，利息收入改为“投资收益”科目了，所以对应的就是投资收益的金额。预祝同学今年顺利通过考试，加油~

会计分录中，投资性房地产转换时点问题知识点包括哪些呢？

勤奋的同学你好　 　这道题目中正确选项ACD属于教材原文，在大蓝本中有记载哦，这道题目考查知识点较为冷门，投资性房地产转换时点问题知识点包括：1.投资性房百地产开始自用。即投资性房地产转为自用房地产。在此种情况下，转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。2.作为存货的房地产改为出租。通常指房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，存货相应地转换为投资性房地度产。在此种情况下，转换日为房地产的租赁期开始日（注意以后学习中会涉及到租赁期开始日和租赁开始日，区分二者不同）。租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期。3.自用版建筑物或土地使用权停止自用，改为出租。即企业将原本用于生产商品、提供劳务或者经营管理的房地产改用于出租，固定资产或土地使用权相应地转换为投资性房地产。在此种情况下，转换日为租赁期开始日。4.自用土地使用权停止自用改用于资本增值。即企业将原本用于生产商品、提供劳务或者经营管理的土地使用权改用于资本增值，土地使用权相应地转换为投资性房地产。在此种情况下，转换日为自用土地使用权停止自用后确定权用于资本增值的日期 。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

寿命期相同，投资额不同的互斥项目选优时应以净现值法为优吗？

亲爱的同学你好根据教材的观点，寿命期相同，投资额不同的互斥项目选优时，应当以净现值法为优。继续加油，祝学习愉快~

第五章投资规模不同的互斥项目应该用现值指数来判断吧？

爱思考的财管宝宝，早上好^O^ 互斥项目，要看期限是否相同，如果期限是相同的，直接比较净现值，因为净现值是衡量投资效益指标~净现值越大，说明投资带来收益(真金白银)越大~ 希望可以帮助到同学学习，加油！