成本模式计量的投资性房地产转换为开发产品，折旧在转换日的下个月停止吗？
李老师
老师已回答
认真努力的同学你好：开发产品是房地产企业的存货，不需要计提折旧的。希望以上的解答可以帮到你，祝学习顺利，逢考必胜！
投房处置，若题目中给定税率，是否要考虑相关增值税？
陈老师
老师已回答
亲爱的同学你好：是的，处置的时候贷方做出销项。继续努力，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
这个若是历史期公允价值变动损益，不是在那时已体现在利润表上了吗？
李老师
老师已回答
认真努力的同学你好：不能说冲销，是处置的时候，将公允价值变动损益转入其他业务成本，目的是其他业务收入和其他业务成本匹配。处置时将当时体现的账价计为其他业务成本了，里面包含公允波动的部分，其实它真正的成本就是不包括公允价值波动的，所以把公允价值变动损益转转入其他业务成本。都是损益类，这个转换科目的操作不影响利润表最终金额，只是换了个科目。希望以上的解答可以帮到你，祝学习顺利，逢考必胜！
本题问该投资性房地产的处置对损益的影响，是否需考虑租金？
老师
老师已回答
勤奋的学员： 你好！ 题目问的是：该投资性房地产处置当年对损益的影响。问的是处置当年，投资性房地产对损益的影响，自然是要考虑租金收入的；如果题目问处置投资性房地产对损益的影响的，那么就不能考虑租金。老师这么说你能理解吗，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~
投资性房地产对外出租，租金会计分录是在收取时写吗？
张老师
老师已回答
认真的同学，一般对外出租的时候，是按月确认其他业务收入的哟，大多租金都是按年算的，如果是一次性收到一年的租金，那么需要考虑当年的出租时间，把当年的直接确认为收入，多收的租金，计入预收账款通常问的是对年度损益的影响，所以在写分录的时候，是将当年的租金收入写为一笔分录，主要是区分跨年的影响希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！
投房转换产生的其他综合收益科目，在被投资方账户上不能进损益，为何长投权益法下能进损益？
老师
老师已回答
勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)投资性房地产转换产生的其他综合收益，在处置投资性房地产时是可以转入损益（其他业务成本）哦老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~
为何例题中转入投资性房地产-在建，而不是转入在建工程？
老师
老师已回答
勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)固定资产和无形资产更新造时转入在建工程，投资性房地产更新在改造时是转入投资性房地产-在建哦~这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~
自用改出租的土地为何是从租赁期开始确认投资性房地产？
老师
老师已回答
尊敬的学员您好：这个改为出租，就是看的实际状态的改变，因为你想一下，如果你光是有这个目的，但是一直没有租出去，是不是作为投资性房地产也不合适啊如果是持有以备增值，这个是看目的和相关的决策文件的如果您没有后续问题，请给个好评，谢谢加油，胜利就在眼前
