转投资中形成其它综合收益部分对应确认递延所得税资产还是负债？

认真的注会宝宝你好鸭，非投转为投资性房地产时产生的其他综合收益对应的是递延所得税负债分录为：借：其他综合收益　 　312.5　 贷：递延所得税负债　 312.5B选项需要考虑，希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，老师全程陪伴你，加油~~

为什么不属于投资性房地产收取租金后该如何做会计分录呢？

勤奋的同学你好：　　企业出租给职工居住的宿舍，不是以赚取租金为主要目的，类似于给职工的一种福利，所以不应该作为投资性房地产核算。冲减管理费用或者做其他业务收入都可以。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

转让土地使用权是用“无形资产准则，收入准则和投资性房地产准则吗？

勤奋的同学，你好 一般企业自用适用无形资产准则，出租的适用投资性房地产准则。 房地产企业作为存货转让适用收入准则,自用的转让适用无形资产准则，出租的转让，适用投资性房地产准则 希望以上的回复对你有所帮助

房地产由成本模式变更为公允价值模式追溯调整期初的留存收益率吗？

认真的同学你好~A选项是政策变更，并不是日后调整事项，虽然处理上也是追溯。希望以上解答能帮助到你~~

转换日公允价值与账面价值的差额要分两部分处理吗？

优秀的同学你好~教材里对这部分处理，都是调整期初留存收益

投资性房地产公允价值计量的，账面价值大于计税基础？

认真的同学你好~公允价值计量的投资性房地产，比如公允价值上升，但税法继续折旧，因此发生差异，税法看来会计利润多了，也就是没有折旧+公允价值变动收益，因此当期纳税调减，也就是当期不需要交税，等到处置投资性房地产，差异会转回，也就是税法承认了会计的利润，以后交税。因此发生时，记递延所得税负债。发生当期是少交税，并不是多交。希望以上解答能帮助到你~~

借：公允价值变动损益300 贷：其他业务成本300分录不应该写吧？

认真的同学你好~思考的很好。但是准则规定就是这么处理的。公允价值损益在16年末会结转净利润。17年处置时，这笔分录，会使公允价值变动损益在17年利润表中显示为负数，但同时冲减了其他业务成本，因此对损益的影响总体为0。可以理解成，这笔分录只是为了体现最终投资性房地产的“真实”成本。希望以上解答能帮助到你~~

借:投资性房地产-成本投资性房地产贷：投资性房地产盈余公积？

勤奋的同学，你好~准则没有规定怎么写二级科目，所以同学这样写也可以的。希望老师的解答能帮助你理解！如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~　

本题土地和建造的建筑物都计入投资性房地产，但摊销和折旧额分开计算吗？

认真的同学你好~这边给你梳理一下思路，分录可以自己尝试着写一下哦~土地入账后，直接作为借方投资性房地产-在建，建成后以8000原值转入投资性房地产；实际的建造成本，通过材料、人工之类的增加投资性房地产-在建；后续成本模式的摊销，是其他业务成本，同时租金收入是其他业务收入希望以上解答能帮助到你~~

非投资性房地产以公允价值还是账面价值入账？

玮婷　同学你好~要看　原投资性房地产　是　采用什么的计量模式~~如果是　采用的　 成本法，，那么　投资性房地产转为非投，以转换日的 账面价值~~如果原采用的是　公允价值模式，那么　投资性房地产转为非投，以转换日的公允价值~希望可以帮助玮婷同学理解~如有疑问在沟通，加油~祝学习顺利~早日拿下cpa~