形成的其他综合收益不应该就计入次其他业务成本里吗？

石头同学，你好！分录不对，应该是抵减其他业务成本，就是借：其他综合收益 100 贷：其他业务成本 100，还有公允价值变动也会抵减其他业务成本 ，只是这笔分录不影响损益，但同学漏了，就是借：公允价值变动损益　 800贷：其他业务成本 800。祝同学逢考必过，加油~

A公司对租出的投资性房地产采用成本模式计量吗？

勤奋的同学，你好！提问字数限制了，麻烦同学补一下后面的文字以及提问，以便老师进行解答，谢谢~

这个时候房产的账面价值和公允价值之间的差异已经计入了留存收益吧？

努力的同学你好　 　固定资产转换为公允价值计量的投资性房地产时，如果是贷方差额应该计入其他综合收益，而不是留存收益，目的是为了防止公允价值非常高，导致本年利润与前期没有可比性，所以在转换时先放在其他综合收益，处置时再结转到损益中。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

计税基础还是按从一开始购进是的价格44000继续计算下来吗？

勤奋的同学，你好！是的，还是要按一开始的固定资产44000进行计算的，因为税法上只认一个固定资产，没有投资性房地产之类的。祝同学逢考必过，加油~

不是说土地使用权的出售出租都是投资性房地产而建筑物出租是炒房子么？

勤奋的同学你好：投资性房地产也会有处置的情形，实务中确实有，租出去的建筑物，卖掉的情形。所以我们就这样做会计处理。定义的意思是说，如果是房子持有以备出售，不能作为投资性房地产核算。但这里是已经作为投资性房地产核算的房屋处置，是两码事哈。希望老师的解答能帮助你理解~

不是2012年12.31日的公允价值涨到50000的“投资性房地产4500”吗？

勤奋的同学，你好！1、看整道题最后的假设，如果说不考虑所得税，表明不要求，不要求就可以不写，这道题是要求的，所以要考虑的。这题（3）（5）题目都是要求计算，可以不写分录，（4）的分录是要的。2、是的。3、是的，就是账面价值45500和50000的差额。祝同学逢考必过，加油~

企业购入土地使用权建造写字楼完后用公允计量，土地使用权不摊吗？

认真的麦辣鸡翅同学你好，同学理解得正确，继续加油哦，棒棒哒~

土地计入投资性房地产在建后要不要提折旧额？

勤奋的同学你好！1，投资性房地产在建过程中如果用到土地使用权了，摊销是要计入投资性房地产的成本的。2，实务中房跟地可能会使用期限不一样的，因为土地是使用权，但是建筑物是所有权，因此能分清楚我们核算的时候会尽量分清楚。有问题可以继续跟老师进行沟通！加油呀！

该土地使用权并准备增值之后转让属于存货还是投资性房地产呢？

勤奋的同学，你好~无论什么企业，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有房地产，都是投资性房地产。　希望老师的解答能帮助你理解！如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~　

存活转投资性房地产不是借贷差额都记公允价值变动损益吗？

勤奋的、优秀的同学：不是，他和固定资产一样希望老师的解答能帮助你理解！快考试了，要坚持住哦。