这两个会计公式是什么意思？为什么还分损益和利润？

爱思考的同学，你好为什么还分损益和利润？这不都是一个意思吗？一个意思第二个公式，最后面为什么还要±公允价值变动损益呢？它不是直接和成本抵了吗？ 我对投资性房地产的处置损益的理解就只有一个公式：收入-投资性房地产账面价值+租金+OCI 对吗？举一个例子，2015年固定资产账面价值为800，转换为以公允价值计量的投资性房地产，公允价值1000，2015.12.31年公允价值1500，2016年处置了2000对利润的总影响是=2000-800=1200=售价2000-出售时账面价值1500+其他综合收益转损益200+公允价值变动500=1200同学，你自己可以验算一下哈按照你的理解是700继续加油，坚持就是胜利

投资性房地产转换，应按账面价值结转，为什么按照公允价值结转？

优秀的同学，你好~，转换日，投资性房地产是以公允价值确认的，原资产按照账面价值结转。希望老师的解答能帮助你理解！

这道题原账面价值是指在转入投房的还是指最初购入固定资产时的？

爱思考的同学，你好指的是转入投资性房地产时候的账面价值加油~

会计实务中，投资性房地产如何确认转换日，如何区分？

[quote][/quote]形式转换日投转非1.投资性房地产开始自用（固定资产或无形资产）房地产达到自用状态，企业开始将其用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期2.房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售，从投资性房地产转为存货租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期非转投3.作为存货的房地产，改为出租租赁期开始日4.自用建筑物停止自用，改为出租5.自用土地使用权停止自用，改用于赚取租金或资本增值租赁期开始日或资本增值之日

投房为何要结转公允价值变动损益和其他综合收益到其他业务成本？

勤奋的同学，你好因为公允价值变动损益和其他综合收益都是暂时性放置损益的科目，现在资产处置了收益确定了，就放到确定的其他业务成本里有问题继续追问哦~

这道题投资性房地产处置最后两笔会计分录如何理解？

勤奋的同学，你好 投资性房地产处置，确认其他业务收入，同时结转其他业务成本。类似于销售存货的方法，只是这里是销售房子，所以计入其他业务收入和成本。投资性房地产账面余额结转到成本，同时确认的其他综合收益和公允价值变动损益都结转到成本里面。 希望以上的回复对你有所帮助~

投资性房地产处置时，为什么其他综合收益转其他业务成本？

认真的同学，你好，　　因为以前年度其他综合收益没有影响损益，在处置了以后，为了体现投资性房地产对损益实实在在的影响，所以其他综合收益转其他业务成本~　　学习加油~~

会计实务中，投资性房地产从成本模式转公允价值模式，如何理解？

认真的同学，你好同学理解的有所偏差，成本法转换成公允价值模式，公允价值是投资性房地产--成本。账面价值和公允价值的差额调整盈余公积和未分配利润，建议同学把投资性房地产转换部分的知识点再看下~~学习加油~

这道题是投资性房地产的内部交易吗？会计考试会考吗？

勤奋的同学你好，与投资性房地产有关的内部交易，考试会考的哈，在2018年合报的真题，就考到了投资性房地产的内部交易，所以还是需要掌握的哦希望老师的解释可以帮到你，有问题及时沟通，加油~

第4问会计科目是“投资性房地产-公允价值变动”不是“公允价值变动损益”吧？

勤奋的同学，你好~是的，明细科目应该是公允价值变动。同学看的很仔细，棒棒的，继续加油哦！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！