投资性房地产处置时要做一笔会计分录，这对处置期间损益表有何影响？
刘老师
老师已回答
勤奋的同学你好~其实不会影响利润~但是会影响利润表里列示的金额~因为一方面会减少公允价值变动损益（减少利润），另外一方面也会减少其他业务成本（减少费用，增加利润）这样结果一增一减，就对利润没有影响哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~
2020-06-03 08:18:23
阅读480
投资性房地产在对外出售处置时为何不用做当时时点的公允价值变动损益？
张老师
老师已回答
勤奋的同学，你好！做公允价值变动损益，是持有期间的分录，这边是做处置的分录，所以不用做公允价值变动损益的分录了（老师猜测如果做了那笔分录，后面还要结转，也会增加记账步骤）。祝同学逢考必过，加油~
2020-06-02 17:14:47
阅读871
投资性房地产出租确认其他业务收入不需要结转成本吗？
吴老师
老师已回答
认真的同学你好~同学思考的很认真哦，咱们出租租金计入其他业务收入，而出租时如果发生了房屋维修费等，是计入其他业务成本的。希望以上回答能帮助到你，继续加油哦！
2020-06-02 16:57:33
阅读928
核算出售投资性房地产对2019年损益金额为何不算2019年两个月的租金收入？
吴老师
老师已回答
认真的同学你好~因为咱们题目问的是出售环节的损益哦，租金不是出售环节的损益，所以不考虑哦。希望以上回答能帮助到你，继续加油哦！
2020-06-02 16:54:23
阅读389
提供日常保安服务属于投资性房地产会计分录怎么理解，混合销售？
王老师
老师已回答
勤奋努力的同学，你好！不是混合销售，只不过这个安保服务和出租物业紧密联系，就放在一起核算了~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！
2020-06-02 09:36:47
阅读613
投资性房地产会计分录地和房就要一起打包都却认为投资性房地产吗？
张老师
老师已回答
准注会同学你好：出租是投资性房地产，如果是自用就是固定资产和无形资产，我们房和地是一起出租的。希望以上解答能帮助到你，继续加油~
2020-06-01 12:17:16
阅读153
投资性房地产会计分录应该确认整栋楼的还是只确认出租部分的？
姚老师
老师已回答
认真的同学，你好：嗯嗯是的，如果价款可以分开的话，那么就单独确认为投资性房地产，如果仍有问题，欢迎继续提问，加油哦~
2020-06-01 11:05:10
阅读558
投资性房地产，签订合同，确认收入，是用预收账款还是合同负债？
王老师
老师已回答
勤奋的同学，你好~用预收账款的。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！
2020-06-01 08:51:40
阅读347
