孟同学
投资性房地产会计分录应该确认整栋楼的还是只确认出租部分的？
出租一层办公楼 办公楼其他楼层未租出去 也未自用 投资性房地产应该确认整栋楼的还是只确认出租部分的？
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孟妮 同学，你好，关于投资性房地产会计分录应该确认整栋楼的还是只确认出租部分的？ 我的回答如下
认真的同学，你好：
嗯嗯是的，如果价款可以分开的话，那么就单独确认为投资性房地产，如果仍有问题，欢迎继续提问，加油哦~
以上是关于分录,投资性房地产会计分录相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开孟同学：
固定资产和土地使用权入账是按整栋楼入账，但房产证上是按楼层分开的。但董事会决议是同意整栋楼出租，只是其他楼层未租出去，暂时也不太可能租的出去（经济利益流入企业可能性较小）。请问老师，未租出去楼层是否应该确认为投资性房地产？
展开孟妮 同学，你好，关于投资性房地产会计分录应该确认整栋楼的还是只确认出租部分的？ 我的回答如下
同学这个是在实务中遇到的问题么，按照准则来说，如果是持有以备经营出租的空置建筑物，如果董事会已经做出书面决议，明确表明将用于经营出租并且持有意图短期内不发生变化的话，那么即使没有签订租赁协议，也应该视为投资性房地产。但是同学所说的这种比较特殊的情况，不太可能租出去的话，那么他自己也不用，空置的原因是什么，具体的还是要看实际情况哈，毕竟咱们会计还是要实质重于形式的~我们考试的时候，不会遇到这种拐了好几个弯来判断的情形，同学如果是在工作中遇到的话，还是建议咨询一下公司的经验人士哦~
以上是关于分录,投资性房地产会计分录相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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老师
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