成本模式转变为公允价值模式不应该是差额计入留存收益么？

认真的同学你好~1.这里的第一笔分录应当勘误，贷方差额应当计入留存收益2.这里第二笔分录是正确的。因为题干里说了是7月1日开始租，并且7月1日一次性收取了1年的租金，但是这个1年的出租服务还未完成，所以即使收到了租金，根据权责发生制，还是不能当即就确认其他业务收入的，而应该作为负债确认，等到了年末，完成了半年的出租服务，就将半年的租金从合同负债转到其他业务收入；并且在下一年的6月30日再将剩余半年的租金从合同负债转到其他业务收入。（合同负债也是负债科目）祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

为什么是借方增加公允价值变动，贷方增加公允价值变动损益？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：同一年内用损益，跨年用留存希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

投资性房地产一般会怎么考？

同学，你好投资性房地产一般考的都是客观题哦~比较多的会考投房和非投放之间的转换，和投放之间的成本转公允价值的转换的哦~希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈~

原账面价值指的是什么？

准注会同学你好：原账面价值指的是投资性房地产的账面价值，投资性房地产-公允价值变动，指的是之前公允价值增加，之前在借方，但是现在转换在贷方。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

为什么成本模式计量的投资性房地产转为存货时是按其账面价值？

勤奋的同学，你好 存货没有折旧等，相当于一项新的存货，所以没有对应关系，转为存货比较特殊，你单独掌握一下就可以。 希望以上的回复对你有所帮助~

转入其他业务收入不会造成当期公允价值变动损益出现损失？

勤奋的同学你好： 同学思考的很棒哟～ 投资性房地产，使用公允价值变动损益这个科目公允价值变动损益这个科目是一个虚的科目，只有再把这个资产卖的时候，真正的收益才可以看到是多少，也不影响未分配利润。这里是结转到其他业务成本。 希望可以帮到你！

投资性房地产什么情况是调整其他综合收益科目呢？

勤奋的同学，你好从非投资性房地产转为投资性房地产，公允价值模式，公允价值和原账面价值的贷方差额是其他综合收益有问题继续追问哦~

公允价值变动损益有成本这个概念吗？

勤奋的同学，你好！出售的时候会涉及其他业务成本，当一个商品卖的时候，成本就是一开始的转换时的账面价值。预祝同学今年顺利通过考试，加油~

这个题的最后一条分录是计入其他综合收益科目吗？

勤奋的同学，你好！这边可以直接写其他综合收益也可以的，但是投房（公允价值）要写清楚二级明细，那边的写字楼你可以忽略，考试是投资性房地产-成本。预祝同学今年顺利通过考试，加油~

持有以备增值的土地使用权为什么写属于投资性房地产？

认真的同学你好~持有以备增值的土地属于投资性房地产（但实际中几乎没有，只是准则这么规定而已，因为目前政策不允许炒地，但准则是之前制定的），特例是闲置的土地不属于。这是两个概念，考试中能够根据“持有以备出售”和“闲置”进行判断即可。希望以上解答能帮助到你~~