固定资产是否有成本模式直接转成投资性房地产的公允价值模式？

认真努力的同学，你好~有的。 固定资产的处理实际上都是 成本模式，只是没有这个说法而已，所以，只要是固定资产转公允模式后续计量的投资性房地产就是你说的那样的情况了祝学习愉快

本题中甲公司与乙公司进行非货币性资产交换的会计分录如何编制？

勤奋的同学，你好~甲公司的会计分录：借：固定资产　 500无形资产 300应交税费-应交增值税（进项税额）83贷：其他业务收入 800应交税费-应交增值税（销项税额） 72银行存款 11借：其他业务成本 680投资性房地产累计折旧 320贷：投资性房地产 1000乙公司的会计分录：借：固定资产 800应交税费-应交增值税（进项税额）72银行存款 11累计摊销 80贷：固定资产清理 500应交税费-应交增值税（销项税额） 83无形资产 280资产处置损益 100借：固定资产清理 300累计折旧 700贷：固定资产 1000借：固定资产清理 200贷：资产处置损益 200希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

投资性房地产处置时成本的确认，这成本是否一般是题目告知的取得成本？

认真努力的同学，你好~为什么这里固定资产拿2000万入账?投转非投，公允模式都是用转换日的公允价值作为非投的入账价值。投资性房地产处置时成本的确认，这个成本一般都是题目告知的取得成本对吧？是非投转投，转的时候确认的成本就是这个成本祝学习愉快

如何制作本题中的分录？

勤奋的同学，你好~是的，同学的分录写的是对的，棒棒的，继续加油哦！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

为什么借方投资性房地产分为成本3000+公允价值变动200而非直接借记？

优秀的同学，你好~，因为成本模式变更为公允价值模式，属于会计政策的变更，会计政策变更视同从初始确认该项投资性房地产的时候就采用公允价值模式，所以初始取得的成本是3000，期间的公允价值变动是在投资性房地产-公允价值变动核算的。希望老师的解答能帮助你理解！

固定资产、无形资产、投资性房地产在建造期间是否要进行折旧摊销？

勤奋的同学你好~ 建造期间不折旧摊销哦～ 希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~ 每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

公允价值模式下，处置投资性房地产，为什么这笔分录不影响损益？

勤奋的同学你好2个都是损益类科目，损益类科目在贷方表示增加，借方减少，所以一借一贷就表示没变，老师说的减少是其他业务成本减少，这个减少是在贷方，所以表示损益增加希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

投资性房地产租金收入为什么不计入营业外收入？这两个科目如何区别？

勤奋的同学投资性房地产除了房地产开发性企业，一般企业都不是其主营业务的，所以计入其他业务收入，而营业外收入是指与经营无关的收入。老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦。

交易性金融资产为什么处置时公允价值变动损益不结转而投资性房地产要？

勤奋的同学你好~投资性房地产：公允价值变动损益其实是一种浮盈浮亏，纸上的赚和亏损，处置资产的时候要把它转成真正的损益，损益要转到其他业务成本，增加或减少其他业务成本，最终影响利润。而交易性金融资产在处置时，售价与最近的一个资产负债表日的公允价值差额已经体现在了投资收益里面。还有就是交易性金融资产和投资性房地产性质不一样，一个是金融资产，一个不是，同学主要是掌握2种资产的分录区别哈。希望以上回答能帮助到你，继续加油哦！

本题中借方的投资性房地产是否可直接写成“投资性房地产-成本 3200”？

勤奋的同学你好　 　不可以，投资性房地产成本模式转换为公允价值模式时，应该体现出投资性房地产按照历史成本进行初始计量的原则，应当体现出投资性房地产的初始投资成本3000万元，按照各个二级明细科目分别入账。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~