固定资产转为投资性房地产时，公允价值与账面价值的差额对所得税的计算有什么影响？

爱思考的注会宝宝你好，计算应交所得税的时候，应交所得税对应的是所得税费用，投资性房地产导致的900公允价值变动的暂时性差异(计入到其他综合收益)不是影响所得税费用，所以其他综合收益在计算应交所得税时不抵扣。

投资性房地产变更公允价值模式之前为什么就可以有公允价值了？

准注会你好(*?▽｀)ノノ固定资产当月减少，当月照提折旧啊~老师这样解答，同学能理解么~接下来也要继续加油哦~ヾ(?°?°?)??

本题的差额为什么计入其他综合收益，而不计入投资性房地产—公允价值变动呢？

爱思考的同学你好，之前还不是公允模式计量的投资性房地产，属于固定资产，所以不能确认公允价值变动。有问题欢迎继续和老师沟通~

房地产由存货转投资性房地产，后转为自用或出售的全部过程的账务处理是什么？

同学你好~你的理解是正确的投资性房地产处置其他综合收益结转到其他业务成本。公允价值大于账面价值的差额这只是账面盈利，没有真正实现，所以出于谨慎性要求的考虑，并不预计可能产生的收益。但是当投资性房地产处置时，也就是收益真正实现时，必须把原计入其他综合收益的金额转入当期损益(其他业务成本)。希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

这个题C选项说对外出租的土地使用权在出租期间计提的摊销额计入其他业务成本怎么理解？是直接默认在成本模

同学你好~你的理解是正确的成本模式下：取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入计提折旧或者摊销 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 即结转相应成本。投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或进行摊销，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面余额。公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。题目中既然出现了“摊销”那就指的是成本模式计量的情况哦希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

在投资性房地产进行出租账务处理时，固定资产出租贷方是累计折旧吗?有没有一种业务在后续计量时贷方是资产

同学你好~你关于这部分的理解是正确的这里的投资处房地产累计折旧或投资性房地产累计摊销的意思跟固定资产的累计折旧的意思是相同的后续计量贷方是资产的话，就代表资产减少呀。你说的是计提减值吗？借：资产减值损失贷：（比如说）坏账准备坏账准备时应收账款的备抵科目希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

采购成本模式的投资性房地产和固定资产一样，都要计提折旧减值？

认真的同学，你好：这个是我们投资性房地产章节会学习到的内容，采用成本模式的投资性房地产和固定资产一样，都要计提折旧减值，同学学到相应章节时，会有更深刻的理解哈~

第一个分录看不懂，投资性房地产累计折旧分录那里怎么理解？

认真的同学，你好～ 这个题是投资性房地产改扩建，改扩建前后都是用作投资性房地产，所以直接用投资性房地产-在建核算。先把投资性房地产原账面价值转到在建科目，贷方投资性房地产和借方累计折旧是结转投资性房地产账面价值的过程，正常累计折旧在贷方计提，结转就从借方结转哈。 老师这样回答，同学可以理解吗，有问题及时沟通！

投资性房地产部分账务处理，其他综合收益需按比例结转至其他业务成本吗？

勤奋的同学你好：投资性房地产部分处置时，是需要将其他综合收益按比例结转至其他业务成本的哟~祝同学逢考必过哦~继续加油！

抵押资产为什么还能作为投资性房地产账务处理？

优秀的同学你好~虽然抵押，可能在法律上受限，但是会计上还是企业的投资性房地产，并没有卖出去，也没有转为无形资产继续加油~