从成本模式转回固定资产，固定资产不是用账面价值吗？

勤奋的同学，你好~ 这道题里的投资性房地产是按照成本模式后续计量的，不是公允价值模式。 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 祝同学和家人们健健康康！

以备增值后转让的土地使用权，指的是我先拥有一块地的土地使用权，等到它增值以后，再转让出去吗？

同学，你好是的哦~准备增值和准备出租要做个区分哦~列报的要求是准备增值后转让，希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈~

单独把递延所得税负债拿出来我能理解，因为账面大于计税基础，不明白为什么要放在这，又没有对应科目？

认真的同学，你好，　　　能不能提供完整的题目和解析，看这截图是调整以前年度的吗？　　希望有帮助到你，学习加油~~

投资性房地产处置时，公允价值变动损益转入其他业务成本，会导致公允价值变动损益科目负数，为什么要这样处

准注会同学，你好没有变成负数，只是把之前的公允价值变动损益转到其他业务成本，处置的时候产生其他业务收入，那成本也被确定下来，所以把持有期间的公允价值变动损益、其他综合收益转到其他业务成本有问题继续追问哦~

请问新租赁准则下租入的房地产再转租算投资性房地产么？

优秀的同学，你好~，不属于投资性房地产，租赁准则有专门的转租的会计处理。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

投资性房地产处置中，公允价值模式下，为什么 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 会导致损益增加呢？损

勤奋的同学，你好~投资性房地产处置中，公允价值模式下，　借：其他综合收益 贷：其他业务成本，贷其他业务成本表示其他业务成本减少，那净损益就会增加。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

借：投资性房地产——公允价值变动500，为什么就直接写成了 借：投资性房地产——成本 9500 了呢

认真勤奋的同学，你好！同学可以把对应的题目上传一下，或者指出是在视频的什么位置，方便老师解答。

为什么固定资产的处置不像投资性房地产这样确定收入和成本？

勤奋努力的同学：因为投资性房地产的业务一般作为其他业务收入和成本来处理，也就是企业日常经营的一部分，但是资产处置不能说企业拿这个卖固定资产作为日常经营的一部分；这个通过固定资产清理科目核算也是近两年改的，之前也没这个东西，这个科目就改来改去的，非要说有啥原因老师我还真是说不出来~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

公允价值变动和出售投资性房地产，这两笔分录先做哪个？

勤奋的同学，你好~这个题在2017.6.30不用单独做公允价值变动损益分录，它的公允价值直接反应在了售价当中，有些练习题会写出每年末的公允价值，主要是为了让同学们做分录和科目方向的练习，不用过多纠结哈，考试的时候应该不会正好卡在一个时间点，如果卡在了一个时间点，既有公允价值变动，又出售了，有售价，就参考本题解析过程哈，直接体现在售价中。希望以上回答能帮助到你，继续加油哦！

投资性房地产的其他综合收益、公允价值变动损益等科目怎么理解？

准注会同学，你好影响当期损益其实就是会影响利润的金额，因为利润是通过收入、成本、公允价值变动损益之类的损益类科目计算出来的；这样的问题就看一下分录中损益类科目，比如投资性房地产处置的时候，公允价值模式下公允价值变动损益和其他业务成本都影响利润，结转的时候一增一减损益的总额不会改变，但是其他综合收益是所有者权益科目，和其他业务成本结转会影响利润有问题继续追问哦~