累计折旧和固定资产减值准备损失为什么不在分录贷方？
孙老师
老师已回答
优秀的同学，你好~，固定资产转投资性房地产，那么固定资产下的所有备抵科目都要转出，所以累计折旧和固定资产减值这些备抵科目都要转出，转出是在借方希望老师的解答能帮助你理解！
同一企业投资性房地产后续计量只能用一种模式是会计主体范围吗？
吴老师
老师已回答
亲爱的宝宝，你好~母子公司个别报表可以分别采用不同的计量模式，但是合并报表必须采用一致的。分公司没有独立法人资格，比如与总公司保持一致。不能分开。希望以上的回答能帮助到你，继续加油哦！
投资性房地产账务处理怎么理解？
廖老师
老师已回答
勤奋的同学你好：总结的很好因为一般现在炒房的是实质就是“炒地皮”，所以只有持有增值后转让的土地使用权做为投资性房地产，没有持有以备增值后转让的建筑物。祝同学逢考必过哦~继续加油！
投资性房地产账务处理时租金对当年损益的影响吗？
周老师
老师已回答
爱思考的同学你好，题目：求该投资性房地产处置当年对损益的影响所以包括处置时点对损益的影响+租金的影响。具体看题目的要求。有问题欢迎继续和老师沟通，加油~
为什么把累计摊销转到投资性房地产累计摊销会计分录里？
叶老师
老师已回答
认真勤奋的同学，你好！是的同学的理解是正确的哈。因为成本模式计量的投资性房地产和固定资产后续都是一样的，可以科目对应结转希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！
尚未完工的投资性房地产账务处理？
唐老师
老师已回答
可爱的同学，你好：如果之前是投资性房地产，更新改造后仍然作为投资性房地产，那么计入投资性房地产——在建。希望老师的解答能帮助你理解， 继续加油~早日拿下CPA证书！
什么情况会计分录无形资产的摊销金额计入在建工程成本？
唐老师
老师已回答
可爱的同学，你好：看房子的用途，如果是在地上建造自己用的房子，那么无形资产（即土地使用权）的摊销金额计入在建工程成本。如果是房企在地上建造商品房，那么无形资产的取得成本计入建筑物成本（即存货）。希望老师的解答能帮助你理解， 继续加油~早日拿下CPA证书！
将投房由成本改为公允对期间损益进行追溯结转是重要性吗？
唐老师
老师已回答
可爱的同学，你好：对于会计政策的变更 如果说因为什么原因 将投资性房地产由成本改为公允模式 不算是重要性 会计质量要求的体现吧：对的，不是重要性。 如果说将投房由成本改为公允 对以前期间损益进行追溯调整 属于重要性体现吗：不属于。是会计政策变更。希望老师的解答能帮助你理解， 继续加油~早日拿下CPA证书！
