投资性房地产改扩建应该是转到“投资性房地产-在建”中吗？

优秀的同学，你好~，投资性房地产改扩建，应该是转到投资性房地产-在建中。希望老师的解答能帮助你理解！

这题“投资性房地产—成本”改成“固定资产—成本”金额不变吗？

优秀 的同学你好　　　　投资性房地产成本模式转固定资产，投资性房地产—成本　　改成 固定资产—成本 金额不变投资性房地产累计折旧 改成 累计折旧　 　　 　金额不变投资性房地产减值准备 改成 固定资产减值准备 金额不变。希望以上回答能帮助到 你~

非投资性房地产是按历史成本计量，而投资性房地产可以按历史成本也可以按公允价值，怎么理解？

优秀的同学，你好~，A选项是教材的原文，是在外购取得的投资性房地产的内容，没有考虑非投转公投的情况。所以我们也当做是对的处理。希望老师的解答能帮助你理解！

2017年6月30投资性房地产的公允价值不是变成了3500了么？

认真勤奋的同学，你好！同学的问题问的非常好，说明有很认真思考哦。一般来说企业会在年末对投资性房地产进行评估，更新投资性房地产的公允价值。这里在期中就直接对外出售了，这里在期中就直接对外出售了，那么这200就直接表现在售价中。不用再费劲先转公允价值变动损益，再在出售时公允价值变动损益转其他业务成本。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！

如果是房地产企业取得的持有并准备增值后转让的土地使用权，就不作为投资性房地产？

同学，你好如果A公司不是房地产开发企业，那4月取得的准备增值转让后的土地使用权就是投资性房地产了祝 学习愉快，身体健康！

为什么不正确持有已被增值的土地使用权不就是投资性房地产吗？

优秀的同学，你好~，该题目中投资性房地产是按照公允价值模式后续计量的，所以在期末的时候，应该将该投资性房地产的账面价值调整至公允价值。希望老师的解答能帮助你理解！

以公允价值计量且变动计入其他综合收益的之前学过投资性房地产，不计提减值等，不计提还怎么转回呢？

可爱的同学，你好～ 减值不转回是针对投资性房地产成本模式的， 公允价值模式是不折旧不摊销不减值。 另外，同学说的以公允价值计量，且其变动计入其他综合收益，是“其他债权投资”，不是债权投资哦。 这个科目在后面金融资产会讲到。 希望能够帮助你～

A公司4月取得的准备增值转让后的土地使用权就是投资性房地产了对吗？

亲爱的同学你好，同学的理解是正确的哦~房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地，是房地产企业的开发产品，应当作为存货处理。这里持有以备增值出售，在房地产开发企业是放入存货的。祝 学习愉快，身体健康！

为什么已经是投资性房地产了还要计提折旧？

勤奋的同学你好：老师看到的题目是固定资产相关的，要不再上传一下题目？老师估计，投资性房地产用成本模式后续计量，所以需要提折旧。每天进步一点点，就是胜利的开始！

制造企业用于增值转让的土地使用权应作为投资性房地产核算为什么？

认真勤奋的同学，你好！企业持有的以备增值后转让或者出租的建筑物、土地使用权计入投资性房地产核算。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！